BOUZIGUES Villa 6 pièces - 1 365 000 €

Description de la Propriété

Découvrez cette magnifique villa d'environ 250 m2, située à Bouzigues, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau et à seulement 20 minutes de la ville pittoresque de Sète et du célèbre Mont Saint Clair. Nichée dans un cadre privilégié et paisible, cette propriété unique s'adapte à divers profils d'acquéreurs : familles, professionnels ou investisseurs en location saisonnière ou longue durée.

Caractéristiques de la Villa

Surface Habitable : La villa, accessible de plain-pied d'un côté, s'étend sur un espace généreux comprenant un séjour-salle à manger de plus de 60 m². Cet espace lumineux s'ouvre sur une grande terrasse abritée, idéale pour des moments de détente en plein air.
Cuisine : Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Chambres : La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m² au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains. À l'étage, vous trouverez un palier exploitable, 2 chambres supplémentaires (ou bureaux selon vos besoins) et un dressing.
Bureau : Un espace bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles.
Rangements : Les combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
Prestations Haut de Gamme

Matériaux de Qualité : Les artisans ont utilisé des matériaux de première qualité, avec une attention particulière portée aux boiseries, qui ajoutent une touche de sophistication et de charme.
Garage et Parking : Un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que des places de stationnement supplémentaires.
Terrasses : Profitez de 150 m² de terrasses qui offrent des vues panoramiques changeantes au fil de la journée sur l'étang et ses activités (parcs à huîtres, navigation).
Piscine : Grande piscine à débordement maçonnée, parfaite pour se rafraîchir tout en admirant le paysage environnant.
Appartement Indépendant

Surface : Un appartement d'environ 60 m² avec entrée privative.
Composition : Comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse privée.
Idéal pour : Héberger des invités, générer des revenus locatifs ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille.
Environnement et Localisation

Bouzigues est un village authentique et charmant, réputé pour ses huîtres et ses moules. Le village fourmille de petits restaurants animés, que ce soit au centre ou dans les zones conchylicoles. À proximité, Sète propose de nombreux événements culturels et Mèze, avec son dynamisme, n'est pas en reste.

Points Forts

Cadre Exceptionnel : Un environnement calme et privilégié avec une vue panoramique sur l'étang de Thau.
Aucun Travaux Nécessaires : La villa est prête à être habitée, sans besoin de rénovations.
Opportunité d'Investissement : Un bien rare et de qualité qui constituera un investissement sûr et durable.
Conclusion

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une villa de luxe à Bouzigues, un village enchanteur en bordure de l'étang de Thau. Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

Contact

Bruno GERVAIS - Conseiller immobilier Optimhome
Téléphone : 06 52 62 33 32
Email : [email protected]

Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite de cette magnifique villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 566636 )