#Exclusivité #Sous compromis

BOUXWILLER Maison 6 pièces - 460 000 €*

162 m² hab
900 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
460000

Christophe VIC vous propose à BOUXWILLER, 2min de FERRETTE, 15min frontière SUISSE, très belle maison de 162m² de surface utile (147.5m² habitable) qui se compose comme suit :


Au rez de chaussée ;


-Une entrée de 4.70m², carrelée;


-Un vestiaire de 1.80m², carrelé, vestiaire/penderie sur mesure;


-Une cuisine dinatoire séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon/séjour) de 22.50m², carrelée, avec plan de travail en granit, lave-vaisselle, four, four micro-onde, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte (extraction), accès terrasse par porte fenêtre;


-Un salon/séjour de 27.70m², carrelé, poêle à bois, accès terrasse & jardin par porte fenêtre;



Au demi-Niveau;



-Une mezzanine de 20.50m², carrelée, espace détente, coin salon/télé, espace bureau/bibliothèque, espace jeux etc...


-Une salle de bains de 10.60m², carrelée, baignoire d'angle, douche, meuble double vasque, VMC, fenêtre;


Un WC séparé de 5.50m², carrelé avec meuble vasque, rangement sur mesure, VMC, fenêtre, complète ce niveau.



A l'étage vous y découvrez;



-Un dégagement de 6.00m², parquet au sol, accès au comble (isolé);

-Une chambre de 15.60m² au sol, parquet, armoire/dressing sur mesure, accès balcon;

-Une chambre de 16.90m² au sol, parquet, armoire murale sur mesure, accès balcon;

-Une chambre de 15.20m² au sol, parquet, armoire murale sur mesure;

-Une salle d'eau de 4.90m², carrelée, WC, meuble vasque, douche VMC, fenêtre.


Le sous-sol est composé;


-D'une chaufferie de 24.60m², dalle béton, chaudière fioul + bois (cuve fioul 1500L), d'un ballon d'eau chaude, emplacement système filtration + pompe piscine (système au sel);


-D'un espace atelier de 9.40m², accès extérieur;


-D'une buanderie de 18.90m², emplacement machine à laver & sèche linge, point d'eau, rangement;


-D'un cellier de 7.20m², cellier/cave à vin/garde-manger.



La maison dispose également d'un grand garage 2voitures de 43.40m², accès depuis le rez de chaussée. Portes motorisées, dalle béton, point d'eau, emplacement adoucisseur d'eau.


A l'extérieur, sur une parcelle de 9ares arborés, bords des champs, une belle piscine enterrée & couverte avec sa plage dallée de 70m² et terrasse pavée de 20m², d'une terrasse couverte de 10m² avec prise électrique et lumière, d'un espace barbecue dallé de 7m², d'un abri de jardin XXL de 25m² et de plusieurs places de stationnements pavées.


La villa est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets électriques, d'un chauffage au fioul et/ou au bois (chauffage au sol au rdc et demi niveau, radiateur étage), d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de portes de garages motorisées et la maison est reliée à la fibre.


Le bien se situe à 2min de FERRETTE, 15min frontière SUISSE, 22min Aéroport Bâle/Mulhouse, 30min Novartis Campus (CH), 30min Roche Building 1&2 (CH), 30min de Porrentruy (CH), 35min de Delémont (CH) et 25min accès autoroute Transjurane (CH - A16).


Magnifique Villa en limite de zone constructible, vue dégagée & panoramique, toutes les commodités à 2min (commerces, médecins, pharmacies, collèges, piscines, banques, restaurants etc...). Cadre idyllique.

Villa idéale pour les amoureux de la nature, de la vie à la campagne à 30min de Bâle & du Jura Suisse! Top emplacement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe VIC Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 522627 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 522627
  • Année de construction 1997
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 162 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 900 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 460 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 480 €  et  2 040 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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