#Exclusivité

BOUFFEMONT Maison 5 pièces - 365 000 €*

90 m² hab
250 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Charmante maison avec une très grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, 2 salles d'eau, une cave, un garage et un magnifique jardin, située dans la ville de Bouffémont accolée à la forêt de Montmorency. Vous allez respirer!

L'entrée de la maison dessert une belle pièce de vie : séjour - salle à manger - cuisine ouverte de près de 32m². Cette pièce centrale est très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures : baie vitrée extra-large sur terrasse puis jardin côté N/O et porte-fenêtre et fenêtre côté S/E. La lumière est toujours au rendez-vous ! La décoration est raffinée : parquet massif, carrelage "tomettes" cuisine, poêle à granulés avec large ouverture pour les soirées d'hiver. L'ambiance est chaleureuse en toute saison. En rez-de-jardin, vous trouvez de larges placards, un WC séparé, ainsi qu'une salle de douche. A l'étage, 3 chambres légèrement mansardées entre 10 et 13m² au sol, une salle de bain avec WC type broyeur, et une petite buanderie bien pratique. Tous les ouvrants de la maison ont été changé : châssis PVC, double vitrage, volet roulant télécommandé pour chaque ouvrant, porte blindée 3 points.
Une cave de 13m² avec belle hauteur sous plafond permet de stocker et bricoler, tandis qu'un grand garage de 25m² avec porte automatique est très commode pour garer véhicules et vélos. Ce garage, doté d'une arrivée d'eau pourrait même être transformé en une habitation indépendante de plain pied.
Le jardin est arboré, au calme d'une route peu passante, avec une terrasse carrelée de près de 40m². A vous les grandes tablées, barbecue et salon de jardin pour souffler...

Côté pratique, la gare de Bouffémont Moisseilles est à 1 km et vous emmène à Paris Gare du Nord en 28min. L'accès N1 (vers Paris) - N104 (vers Paris Charles de Gaulle) - A16 (vers le Nord) se fait en quelques minutes en voiture.
Côté loisirs de plein air, installations sportives et écoles, la ville n'est pas en reste: maternelle, primaire, collège sont à moins de 8 min à pied. Les lycées de Domont, Margency ou Montmorency sont accessibles en train ou en bus en moins de 15 min. Les commerces de proximité sont à 10 min à pied, les grandes surfaces à 3 kms. Enfin, une navette fait le tour de la ville pour plus de commodités.

A votre téléphone ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre POITOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820941110 Greffe de PONTOISE) 06 20 53 26 89 http://www.apoitou.optimhome.com (réf. 830032454758 / 471875 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 471875
  • Année de construction 1982
  • Exposition Nord-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 250 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 365 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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