#Prestige

BORDEAUX Maison en pierre 8 pièces - 940 000 €*

205 m² hab
178 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Située dans le quartier du sacré- cœur, je vous propose de découvrir cette magnifique maison offrant de belles surprises.
Nous nous retrouverons devant la maison pour prendre le temps d’admirer sa magnifique façade.
Passé ce premier argument de taille, commençons notre visite.
Entrons ..
Nous serons accueillis par une belle entrée avec de magnifiques carreaux de ciment. Un sentiment de bien-être vous envahira immédiatement et vous aurez hâte de découvrir les lieux.
Nous commencerons par la pièce de vie avec un espace salle à manger et un espace salon.
Vous pourrez apprécier les moulures, les parquets, les cheminées et l’ensemble des prestations anciennes qui ont été conservées et sublimées au milieu d’autres éléments beaucoup plus modernes d’ailleurs, avançons vers la cuisine qui est résolument contemporaine et qui offre un grand plan central pour vos repas.
Nous finirons le rez-de-chaussée par le bureau.
Montons à présent dans les étages et découvrons les espaces dédiés à vos nuits.
En montant les escaliers je vous inviterai à lever la tête pour admirer la verrière. Quelle lumière et quel raffinement !
Nous arriverons par un dégagement distribuant les différentes pièces : la grande suite parentale avec sa salle d’eau privative offrant une perspective extraordinaire sur le sacré cœur, les deux belles chambres ouvrant sur un magnifique balcon, et une vaste salle de bain contemporaine avec un sol en béton ciré.
Montons encore un étage pour découvrir une seconde suite avec salle d’eau. L’espace est généreux et la luminosité très agréable.
Nous finirons ce dernier niveau par la découverte du grenier qui pourra être aménagé en cinquième chambre. A vos projets !
Pour clôturer notre découverte, nous nous rendrons au rez-de-jardin pour visiter la buanderie, la cave, ainsi qu’un vaste atelier.
Sortons à présent dans le jardin. Un endroit au calme de 70 m2 qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La vue magnifique sur le sacré cœur apporte à ce jardin un coté unique.
Vous l’aurez compris, les propriétaires ont eu à cœur de garder l’âme de cette maison qui ne pourra vous laisser indifférent. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix du bien. Contactez Valérie LETAILLEUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809856016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 http://www.letailleur.optimhome.com (réf. 830037098731 / 471873 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 471873
  • Année de construction 1900
  • Exposition N-W / S-E
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 205 m²
  • Surface séjour 42 m²
  • Superficie terrain 178 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 940 000 €
  • Prix hors honoraires 904 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 36 000 €
  • % des honoraires 3,98 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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