BORDEAUX Maison bourgeoise 5 pièces - 483 000 €

110 m² hab
327 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
483000

Découvrez cette splendide demeure bourgeoise contemporaine, conçue avec une élégance intemporelle et située dans le prisé quartier résidentiel de STEHELIN, synonyme de tranquillité et de commodité.
Cette maison de charme en R+1 de 110m2, au parement de pierre noble, vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de près de 30 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace ouvert et accueillant, avec un accès direct au jardin. L’exposition plein Ouest du salon baigne la pièce dans une lumière naturelle tout au long de la journée, promesse de moments chaleureux en famille ou entre amis.
Juste derrière se trouve la cuisine entièrement équipée, orientée plein Est, où les premiers rayons du soleil viendront parfaire vos petits déjeuners.
À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont deux orientées plein Est et une à l’Ouest, offrant une vue apaisante et une tranquillité absolue. La maison offre également la possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin, parfaite pour une suite parentale, un bureau professionnel ou une chambre d'amis, s'adaptant ainsi à toutes les configurations familiales ou professionnelles.
Le jardin d'environ 300 m², véritable havre de paix, est soigneusement paysagé et arboré, offrant un cadre de vie idyllique sans vis-à-vis. Que ce soit pour des après-midis détente ou des soirées conviviales, la petite terrasse et l’espace vert s’adaptent à tous vos besoins.
La maison comprend également un garage avec portail électrique, une belle buanderie et une pièce agréable avec accès direct sur le jardin, offrant une flexibilité d’usage remarquable. Située à proximité de toutes les commodités, cette demeure combine parfaitement l’élégance, le confort et la praticité.
Idéale pour famille ou profession libérale,
Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 556677 )

  • Prix global avec honoraires 483 000 €
  • Prix hors honoraires 460 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00 % TTC

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Général
  • Référence 556677
  • Année de construction 2001
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 327 m²
  • Surface jardin 300 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 483 000 €
  • Prix hors honoraires 460 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 556677 )
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 170 €  et  1 630 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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