#Exclusivité #Coup de Cœur

BORDEAUX Duplex 5 pièces - 444 000 €*

100 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

BORDEAUX Quartier Nansouty st Genès, dans un petit immeuble pierre, au 2 eme et dernier etage , très joli duplex 100m² hab , 97m² carrez, rénovation récente, aucun travaux à prevoir.
Sur le premier niveau grande piece de vie : salon sejour cuisine americaine de 44 m², à l'étage : 3 chambres, salle de bain et salle d'eau.
Tres lumineux, orienté sud ouest , la vue est degagée sur les toits de la ville...parquet massif, double vitrage, radiateurs programmables.
Coproprieté tres bien entretenue, dotée de la fibre. cave en RDC.
Emplacement géoraphique tres appréciable : 10 mn à pied de la GARE ST JEAN, du tram, des écoles..et cependant au calme dans une jolie rue sans nuisance.
Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUSE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Claudine HARRIBEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391292067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 http://www.harribey.optimhome.com (réf. 492073 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 492073
  • Année de construction 1900
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface Carrez 97 m²
  • Surface séjour 44 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 444 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 5
  • Charges copropriété100 €/mois
  • Quote part de charges1 200 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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