#Prestige

BORDEAUX Appartement rénové 5 pièces - 680 000 €*

123 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
680000

Bordeaux centre, Rue Malleret, Quartier Fondaudège à proximité des commerces, de la Halle Héméra et à 150m du tram D, je vous propose de découvrir cet appartement traversant complètement rénové avec goût en 2020 au sein d’une résidence fraichement ravalée avec ascenseur.
Cet appartement comprend un très agréable ensemble de 56 m² comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger et son séjour cosy.
L’espace nuit comprend 3 chambres, deux sont équipées de placards, une belle salle d’eau et un dressing.
Le matin, vous profitez du balcon orienté Est pour prendre votre petit déjeuner, le deuxième balcon sur l’arrière de la résidence et sans vis à vis vous permet de profiter des fins d’après-midi ensoleillées.
Un parking en sous sol complète ce bien.
Les écoles sont accessibles à pied.
Vous n’avez aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement, ni dans la résidence (d’importants travaux ont déjà été réalisés récemment (ravalement, isolation combles, toiture terrasse, VMC)
Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EFS comprises) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno BESANÇON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 861 427 Greffe de BORDEAUX) 06 64 29 17 94 https://www.optimhome.com/conseillers/besancon (réf. 507777 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 507777
  • Année de construction 1988
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 123 m²
  • Surface Carrez 123 m²
  • Surface séjour 32 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 680 000 €
  • Prix hors honoraires 665 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 15 000 €
  • % des honoraires 2,26 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 38
  • Charges copropriété150 €/mois
  • Quote part de charges1 800 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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