#Prestige

BORDEAUX Appartement bourgeois 3 pièces - 496 000 €*

80 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Visite virtuelle à votre disposition, merci de bien vouloir formuler votre demande à l'adresse suivante jean-charles.grevin@optimhome.com

Idéalement situé, proche des commerces du Cours Clemenceau, au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, charmant appartement Type 3 bis, entièrement rénové au fort potentiel d'une surface de 80 m2, traversant, lumineux, offrant un emplacement privilégié, proche des grands hommes, à deux pas du jardin public, au cœur de Bordeaux Place Gambetta.

Il se compose d'une belle entrée avec ses pierres apparentes, ajouré d'un puits de lumière.

Ouvrant sur une pièce baignée par le soleil, nous découvrons le séjour et ses beaux volumes sous plafond.

Un planché bois en parfait état donne à cette pièce un véritable cachet.

La cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour permet la convivialité.

Côté nuit suit un couloir distribuant, un bureau ou une chambre pour enfant, deux chambres avec rangements exposées Sud Ouest, un wc indépendant, une buanderie.

La salle de bain se compose, un meuble vasque, une baignoire.

L'appartement dispose d'une grande cave, très pratique et d'une sortie sur balcon.

CALME - TRAVERSANT - LUMINEUX - Proches des transports, bus, tramway, gare Saint Jean et toutes commodités.

Vous saurez apprécier la situation privilégiée de ce bien rare, proche du triangle d'or à Bordeaux.

A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Charles GREVIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517736062 Greffe de BORDEAUX) 06 65 53 90 88 http://www.grevin.optimhome.com (réf. 830036175954 / 472481 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 472481
  • Année de construction 1850
  • Nombre d'étages 3
  • Exposition N-E / S-W
  • Vue Vue sur Toits
    Surfaces
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface Carrez 80 m²
  • Surface séjour 31 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 496 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 8
  • Charges copropriété100 €/mois
  • Quote part de charges1 200 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

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