Maison en pierre 4 pièces - 160 000 €* BOR ET BAR

A Bor et Bar, à 7 minutes de La Fouillade, 25 minutes de Villefranche de Rouergue et 45 d'Albi, dans un village vivant disposant de nombreuses commodités (transport scolaire, passage de la boulangerie 2x par semaine) je vous invite à découvrir cette maison de village en pierres, entièrement rénovée depuis 2010.

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 50 m² traversante, qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. Cette pièce dispose d'une cheminée ouverte, d'un poêle à granule et d'une climatisation réversible.

Attenant, vous trouverez une arrière cuisine comprenant de nombreux rangements ainsi que le local technique du chauffe-eau thermodynamique installé il y a 2 ans.
Vous traverserez cette pièce pour vous rendre aux WC et à la spacieuse salle d'eau indépendante (13m²). Vous trouverez également l'accès au sous-sol.

Vous pourrez également accéder depuis ce niveau, à une agréable terrasse couverte de 8m².

Au premier étage, vous trouverez deux chambres orientées à l'Est, de 18 et 22 m².

Vous trouverez également à cet étage un WC, et l'accès aux combles, isolées.

Pour le côté pratique, le sous-sol se compose d'une cuisine d'été, tempérée toute l'année, d'un atelier, et de 2 caves.

Située devant l'entrée de la cuisine d'été, vous trouverez une terrasse couverte elle aussi.

Le double vitrage a été installé en 2010, année où la maison a été rénovée et où la toiture a été remplacée.

De plus, la maison vient d'être reliée à la fibre !

Enfin, la maison dispose de 2 parcelles de terrain non attenantes, boisées et pentues.

On visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 67 55 51 12 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 544433 )