BIACHE SAINT VAAST Maison plain-pied 7 pièces - 473 000 €

Sylvie Legrand vous propose au cœur de Biache St Vaast petite ville dynamique dotée de nombreuses associations sportives, de commodités (médecins, écoles, gare, crèche ....) et nombreux chemins de balades.

Cette vaste propriété de 5500m² joliment arborée, est composée de 3 constructions + terrain de tennis : Un plain-pied de 176 m², un entrepôt de 154 m², des bureaux de 54 m² et 2 grds garages, ces constructions sont séparée les unes des autres.

La façade de cette parcelle est de 50m, elle peut aisément être divisée en plusieurs lots, la totalité de cette parcelle étant constructible et accessible.
Le PLAIN-PIED : Un beau perron avec quelques marches vous mène à la maison composée d'un vaste bureau de 20 m², d'un salon/séjour orienté sud baigné de soleil par de grandes fenêtres, face au salon/ séjour, une cuisine (20m²) équipée avec vue sur le jardin, un couloir mène à une salle de bains avec baignoire et vasque, une chambre ( 21 m²) pouvant être aménagée en suite parentale, WC .
Dans le prolongement de la cuisine vous trouverez un vaste hall avec grand placard et vestiaire, une chaufferie équipée des débranchements lave-linge et sèche-linge, attenant au hall un couloir mène à 3 chambres de 9m²,10m² et 13 M², ces 3 chambres ont toutes une vue sur le jardin, 2nd salle de bains, 2nd WC.
Ce solide plain-pied possède un sous-sol avec une cave saine de 17 m² ainsi qu'un garage de 15 m².
Une partie des menuiseries est en double vitrage aluminium.
CC fioul.
Des travaux sont à prévoir.
Les BUREAUX : Deux grandes pièces ouvertes disposant d'un comptoir et d'une plus petite fermée.
Attenant aux bureaux, deux grands garages fermés par une porte manuelle.
L'ENTREPOT : Cette construction en parpaing à une superficie de 154M², idéal pour un artisan ou stockage.
Terrain entièrement clos, aucun vis vis à vis !

+ Mes Biens sur :
Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Arras, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Lécluse,Dury, Baralle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 534117 )