#Coup de Cœur

BERGERAC Propriété 8 pièces - 417 000 €*

252 m² hab
814 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Au cœur de la ville à 20 mn de Bergerac et 35 mn de Périgueux, proche gare accès rapide Bordeaux Périgueux Limoges 14 trains supplémentaires dès 2021 , cette propriété construite avant 1800 entièrement rénovée en pierre composée de deux ou trois habitations attenantes 8 pièces totales d'une surface de 251 m² vous séduira pour son charme.
Le jardin de 700m² est agrémenté d'un pool house et sa piscine couverte 3X5 filtration sel, un terrain de boules, un potager, une serre et une cabane en bois de 5m². Chauffage gaz, huisserie, isolation, électricité et toiture refaite moins de 4 ans. Foncier 1220 € annuel.
Une véranda sépare les deux habitations. Le T2 meublé a sa propre entrée, il est composé d'une pièce de vie et d'une suite parentale avec salle d'eau actuellement loué 500 € jusqu'en Septembre 2020 .
L'habitation principale comprend une belle entrée de 13,86 m² avec un WC indépendant une grande pièce de vie cuisine aménagée Haker mur en pierre très lumineuse de 58 m² avec poêle à granule donnant sur la terrasse avec une arrière cuisine.
A l'étage un pallier avec un WC avec lavabo indépendant un grand pallier avec sa bibliothèque donnant sur un dressing et deux belles suite parentales l'une de plus de 18 m² chacune plus avec sa salle d'eau ou bain.
A l'étage supérieur une grande mezzanine de 43 m² et une chambre de 17m².
Deux dépendance attenantes au bien dont un cellier et un studio servant actuellement d'atelier de peinture avec WC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christine DARNAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478606619 Greffe de PERIGUEUX) 06 15 61 50 77 http://www.darnault.optimhome.com (réf. 830039318423 / 463412 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 463412
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 252 m²
  • Surface séjour 58 m²
  • Superficie terrain 814 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 417 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
  • Cave 1
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

7 Biens du conseiller

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