#Nouveauté

BELLERIVE SUR ALLIER Maison individuelle 9 pièces - 308 000 €

153 m² hab
3042 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
308000

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE POUR CETTE BELLE VILLA !

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent à la vente cette villa d'architecte des années 50, d'une surface habitable de 154m2 à laquelle s'ajoutent des pièces annexes, située à BELLERIVE-SUR-ALLIER, à quelques minutes seulement de la ville de VICHY, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO.

Cette maison est nichée au sein d'un parc arboré et paysagé entièrement clos de plus de 3000m2, proche commerces et services.

Empruntons l'escalier extérieur qui mène à la porte d'entrée principale ouvrant sur un joli boudoir avec bow-windows. Accès à un salon de 18m2 avec balcon, une salle à manger de 14m2, une grande cuisine équipée et aménagée de 13m2 donnant sur une belle véranda de 15m2 prolongée par une terrasse de 12m2 dominant le parc.
A ce même niveau, se trouvent une chambre de 12.5m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Découvrons maintenant le second étage qui se compose de 2 chambres, une salle de bain avec WC et dressing, un bureau ainsi qu'un espace rangement en sous-pente.

Au rez-de-chaussée de cette maison, une seconde porte d'entrée mène, par un escalier intérieur, aux niveaux de vie décrits précédemment.
Pour faciliter votre quotidien, vous y trouverez une cuisine d'été avec WC indépendant, une buanderie, 2 caves, 2 garages dont l'un entièrement carrelé avec porte motorisée.

Très bel espace extérieur avec espaces détente arborés, terrain de pétanque, arbres fruitiers, dépendance de 25m2.

Portail automatique, chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois avec survitrage, porte garage motorisée, interphone.

Taxe foncière 1870€
DPE : F - GES : F
AUDIT ENERGETIQUE réalisé pour chiffrage des travaux de rénovation énergétique.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 564323 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 308 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 564323
  • Année de construction 1956
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 153 m²
  • Surface séjour 14 m²
  • Superficie terrain 3042 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 308 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
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308000