#Exclusivité
#Prestige

Maison plain-pied 7 pièces - 735 000 €* BALBINS

187 m² hab
1502 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
735000

#VENTE EN COURS#
Somptueuse villa de plain-pied 7 pièces de 187 m² édifiée en 2009, sur les coteaux d'Ornacieux-Balbins, à 3mn de La Côte St André.
Tournée vers la lumière avec ses larges baies vitrées, orientée plein sud, profitez de la lumière omniprésente et bénéficiez d'une vue dégagée sur les massifs du Vercors et les collines des Chambaran.
Chaque pièce vous permet d'accéder directement aux terrasses : une invitation à jouir pleinement de l'extérieur.
Cette maison est aménagée d'un grand salon/séjour de 50m², d'une cuisine entièrement équipée d'éléments haut de gamme, de 4 belles chambres dont la suite parentale de 26m²,
d'une pièce traversante pouvant faire office de bureau avec son salon cosy, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne, de 2 wc séparés.

Son chauffage est assuré par la PAC Inverter et vous offre ainsi le refroidissement en été.
Un accès direct au double garage de 41m², zone buanderie. Une rampe vous permet de descendre au sous-sol complet de 152m².

Son parc, clôturé, de 1500m² est magnifiquement paysagé tout autour de la maison, décoré avec soin et agrémenté d'une agréable piscine, exempte de tout vis à vis, de 9*3.5, avec terrasse bois.

Cette remarquable villa, construite avec des matériaux de qualité, vous est proposée avec de nombreux éléments de conforts.




Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé PFEIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812086122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 http://www.pfeil.optimhome.com (réf. 516133 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 516133
  • Année de construction 2009
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Montagne, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 187 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 1502 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 735 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  970 €  et  1 370 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

735000

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