AYRENS Maison de caractère 6 pièces - 184 000 €*

Dans un petit hameau, proche d'AYRENS, à 20 mn d'Aurillac, je vous invite à découvrir une belle maison de maître de 1909 sur un terrain plat et arboré de 1819 m² avec vue dégagée.
Amoureux des maisons de caractère, des belles hauteurs sous plafond, du parquet traditionnel en chêne, de la cheminée dans chaque pièce, cette maison de 180 m² saura vous séduire.
Elle dispose de 3 niveaux habitables, d'un sous sol avec caves et chaufferie et d'un garage non attenant
Une fois le perron franchi, vous découvrirez une grande entrée desservant une cuisine indépendante de 30 m², une buanderie avec wc, un salon salle à manger traversant de 43 m².
A l'entresol, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc
Le 1er étage est composé d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de 2 chambres et d'un grand placard
Le grenier est en partie aménagé en une chambre, un bel espace de plus de 40 m² restant à agencer à votre guise.
Construction en pierre de taille - Charpente en chêne traitée - toiture en ardoises en bon état - Combles partiellement isolées
Le système de chauffage traditionnel est au fioul cumulé avec un poêle à bois dans le salon
Les fenêtres sont en bois double vitrage et en pvc double vitrage
Des travaux en électricité ont été réalisés sur 2 niveaux
L'assainissement est individuel et nécessitera une mise au normes
A vous de choisir ... résidence principale, maison de vacances ?
Je vous attends pour une visite avec plaisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine DELPUECH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 108 096 Greffe de AURILLAC) 07 82 44 50 23 https://www.optimhome.com/conseillers/delpuech (réf. 528625 )