Prestige

DemeureAVESNES SUR HELPE (59)

499 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
280
Surface
11
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Stéphane GONTHIER, votre agent OptimHome Immobilier vous propose ce bien d'exception sur la région.
Situé en plein cœur du parc naturel régional de l'Avesnois connu pour son bocage et son relief un peu vallonné dans sa partie sud-est (début des contreforts des Ardennes), dite « petite Suisse du Nord ».
A quelques dizaines de kilomètres du magnifique parc du ValJoly (Eppe Sauvage), vous tomberez sous le charme de cette demeure dont les fondations ont été érigée au début du 17ème siècle.
Une propriété au charme incontestable, dans un écrin de verdure d'environ 4800 M². Une rénovation de grande qualité, tant sur la conservation architecturale du bâtiment, que part le choix et le respect des matériaux utilisés. Le tout avec le confort et la modernité d'aujourd'hui.
Cet ensemble de bâtiments typiques de l'Avesnois est constitué d'une vaste maison d'habitation (d'environ 280 M² habitables) d'un garage (34 M² env), d'un atelier d'artiste (40 M² env) et d'une majestueuse grange en parfait état d'une surface de 300 M² au sol !! C'est un édifice magistral dans cette propriété hors du commun. L'endroit rêvé pour y accueillir famille et amis. Un lieu plein d'histoire et d'avenir... constitué comme ceci :
- En Rez de Chaussée:
D'un côté, une vaste entrée ouverte sur un très lumineux séjour et son très beau poêle à bois en faïence, une cuisine digne de ces maisons "bourgeoises", équipée d'un magnifique piano (La "Châtelaine" de chez GODIN) et son billot de boucherie "Remy" intégré en plan de travail et, une salle de repas donnant sur une très belle terrasse couverte et chauffée (couverture et structure de qualité).
De l'autre côté, une pièce de réception entre amis suivi d'un demi niveau supérieur : Le salon; une vaste pièce "en cathédrale" entourée d'une mezzanine et cheminée à feu de bois.
- A l'étage : Quatre chambres (dont une plus petite) lumineuses avec rangements et placards, le tout sur parquet de chêne et couleurs très contemporaines. Une salle de bain et douche et une deuxième salle d'eau et wc.
- En sous sol : Une superbe cave voûtée pour une conservation parfaite des vins et un sous sol de 65 M² sur la deuxième partie de la maison avec chaufferie, atelier.

Cette magnifique propriété se situe à 1 heure de Lille et de Bruxelles, 100 km de Reims, à 20 minutes de Maubeuge, à 40 minutes de Valenciennes et de Mons (B) ou Charleroi (B) et à 2H30 de Paris - Charles De Gaulle. Proche de la frontière, la Belgique se trouve à 15 km.

Un bien unique sur le secteur. Rien ne manque à cette magnifique propriété.
Visite en toute discrétion et sur rendez-vous.

Secteur Avesnes sur Helpe - Bas Lieu - Haut Lieu - Avesnelles - Étrœungt - Sémeries - Flaumont Waudrechies.

// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830030676143 / 388034 )

Détails

    Général
  • Référence 388034
  • Année de construction 1624
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 280 m²
  • Surface séjour 37 m²
  • Superficie terrain 4790 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 499 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Biens du conseiller

Appartement en rez-de-jardin
SAINT SAULVE (59)
2 chambres - 64
122 000 €

Appartement en rez-de-jardin

Maison de village
PRESEAU (59)
4 chambres - 164
210 000 €

Maison de village

Coup de Cœur
Corps de ferme
FLOYON (59)
6 chambres - 270
187 200 €

Corps de ferme

Prestige
Maison de caractère
VALENCIENNES (59)
6 chambres - 283
768 800 €

Maison de caractère

Coup de Cœur
Maison bourgeoise
PRESEAU (59)
3 chambres - 170
328 000 €

Maison bourgeoise

Maison semi plain-pied
GOMMEGNIES (59)
227
408 000 €

Maison semi plain-pied

Maison rénovée
MARLY (59)
2 chambres - 84
144 000 €

Maison rénovée

Bureau
VALENCIENNES (59)
72
116 000 €

Bureau

Maison individuelle
BOUSSIERES SUR SAMBRE (59)
3 chambres - 115
235 000 €

Maison individuelle

Exclusivité
Terrain constructible
PRESEAU (59)
1200
119 000 €

Terrain constructible

Maison bourgeoise
VALENCIENNES (59)
4 chambres - 130
239 000 €

Maison bourgeoise

Terrain constructible
VALENCIENNES (59)
327
45 000 €

Terrain constructible