#Exclusivité #Sous compromis

AUREILHAN Appartement en résidence 2 pièces - 99 000 €*

31 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
99000

A saisir ce magnifique appartement , au premier étage d' une résidence en R+1 d' environ 31 m2.
Il vous permettra d' y vivre toute , l' année ou de l' utiliser en résidence secondaire .
L' attractivité du lac et de la résidence vous offrira la possibilité d' en faire un investissement locatif
privé ou en partenariat avec un bailleur professionnel.
Il est entièrement meublé et possède une place de parking privé.
Il est composé d' une belle chambre '' dite cabine '' avec un lit de 190X140, un placard , entièrement
isolable grâce à une porte accordéon coulissante qui se transforme en cloison.
Cette chambre est très lumineuse de par son exposition soleil levant.
Une belle salle de bain bien équipée et sa baignoire avec une paroi anti-éclaboussures ravira les familles
avec jeunes enfants. Un WC est situé aussi dans cette salle de bain.
La pièce de vie , bien disposée , est munie d' une belle kitchenette équipée d' un évier avec égouttoir ,
d' un lave - vaisselle , d' une plaque '' vitro'' , d' un réfrigérateur / congélateur , et d' une hotte pour
l' extraction , d' un micro- ondes et d' une cafetière . Elle offre aussi de nombreux rangements .
Pour déjeuner , le coin dinatoire est équipé pour 4 personnes .
Le séjour est composé d' un canapé convertible pour 2 personnes , d' une table basse , d' un petit meuble
support de son téléviseur et surtout donne la possibilité d' accéder au balcon de 6 m2 qui vous permettra
d' y déjeuner et surtout qui vous offrira cette vue imprenable sur le lac , la forêt en arrière plan et les
magnifiques couchés de soleil.
Un supermarché à 800m, la plage du lac ou son petit port à 2 pas , Mimizan et toutes ses commodités à
1.5 km , et les magnifiques plages océanes de sables fin à 6 kms , accessibles par la piste cyclable qui
borde la résidence.
Pour les amateurs de piscine , vous pourrez vous baigner dans celle de la résidence , grâce à son grand
bassin et sa plage pour accueillir cos transats
Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Toutes les charges de la copropriété ) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix du bien. Contactez Walter BONELLO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 https://www.optimhome.com/conseillers/bonello (réf. 506359 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 506359
  • Année de construction 2007
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Etang, sur Forêt
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 31 m²
  • Surface Carrez 31 m²
  • Surface séjour 15 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 99 000 €
  • Prix hors honoraires 95 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 4 000 €
  • % des honoraires 4,21 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 70
  • Charges copropriété87 €/mois
  • Quote part de charges1 041 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
    Prestations
  • Gardien Oui
Red dot
Red dot

Financement : calculez vos mensualités

99000

Carte

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.