#Sous compromis

AUDENGE Appartement en résidence 2 pièces - 163 000 €

42 m² hab
42 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
163000

Sophie BARBOT, conseillère en immobilier Optimhome sur le bassin d'Arcachon, vous invite à être attentif à cette opportunité immobilière !
Appartement type T2 (construction de 2009) situé au second et dernier étage avec ascenseur, d'une petite résidence sécurisée, calme et dotée d'espaces verts sur la commune d'Audenge (33980)

Les 42 m² de surface habitable comprennent 1 séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et placard, 1 chambre de 13 m² avec placard et une salle d'eau attenante avec wc.
En complément vous profiterez d'un balcon de 4.80 m² sans vis à vis avec vue dégagée, d'un cellier de 2m² et d'une place privative pour le stationnement.

L'appartement est propre, agréable et libre d'occupation
Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété

Belle acquisition immobilière sur le Bassin d'Arcachon en résidence principale ou secondaire

Mon conseil : mieux qu'un placement à la banque, optez pour une rentabilité locative annuelle entre 6 et 7 %

Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, espaces verts, eau froide, ascenseur, ménage, entretien courant) : 1105€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 541044 )

  • Prix global avec honoraires 163 000 €
  • Prix hors honoraires 154 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,84 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 541044
  • Année de construction 2009
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 42 m²
  • Surface Carrez 42 m²
  • Surface séjour 24 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 163 000 €
  • Prix hors honoraires 154 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 541044 )
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 150
  • Charges copropriété92€/mois
  • Quote part de charges1 105€
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Cuisine américaine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  630 €  et  900 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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