Coup de Cœur

PropriétéAU COEUR DE LA FORET DE MORMAL (59)

447 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
320
Surface
11
Pièces

Description du bien

Stéphane GONTHIER, votre Agent OptimHome Immobilier Tel 06.42.22.38.28 vous propose ce havre de paix en plein cœur du plus grand domaine forestier de France. Un lieu exceptionnel pour les amoureux de nature en quête de tranquillité absolue; ...Bienvenue en Forêt de Mormal ! 10.000 hectares de nature sauvage dans les Hauts de France à 40 minutes au Sud de Mons (Belgique), à 25 minutes de Valenciennes – 15 minutes de Bavay – 30 minutes de Maubeuge. Des centaines de kilomètres de balades tranquilles en pleine nature, à pied, à cheval ou en vélo… Au milieu de cette légendaire forêt, vous serez conquis par cette magnifique propriété parfaitement restaurée. De très belles prestations, de l'élégance, du raffinement et des matériaux nobles de haute qualité. C'est une maison de famille ou de campagne rêvée. Cet ensemble est constitué de 2 habitations aux charmes incontestables sur 1 Ha de parc paysagé et arboré. Une première maison entièrement rénové avec beaucoup de gout, gardant son charme et son authenticité, accompagnés d'un esprit contemporain et d'une véritable touche de modernité. Le tout sur une surface d'environ 180 m² habitables invitant à la sérénité et à la détente, elle comprenant : un vaste Hall d'entrée (Boiserie, brique et pierre bleue sont à l'honneur), un salon / salle à manger de 63 m² avec 2 cheminées à feu de bois et insert, une cuisine équipée, un cellier, terrasse, wc, salle de bain très contemporaine, 3 chambres et un dortoir. Volumes, luminosité, et sérénité vous combleront. Une deuxième maison en très bon état, où règne la convivialité, favorisant l'échange et le partage. Sur environ 130 m2 habitables elle comprenant : un séjour / salon avec cheminée à feu de bois centrale, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée,terrasse et wc. De belles et réelles possibilités de gîte, chambres d'hôtes, etc... Et pour les passionnés cynégétiques, c'est aussi un magnifique pavillon de chasse ! Idéalement située : En voiture : 10 minutes Le Quesnoy, 15 minutes de Bavay, 25 minutes de Valenciennes, 35 minutes de Mons (Belgique), 1H de Lille, 1H30 de Bruxelles, 2H de Paris (Porte de la Chapelle). Proche des Aéroports : 45 minutes Aéroport de Lille-Lesquin. 1H Aéroport de Bruxelles-Charleroi. Et gare TGV à Valenciennes et 20 minutes de la frontières France / Belgique Il n'appartient qu'à vous de continuer à écrire l'histoire de ce lieu rare et magique. Alors, allons visiter... Secteur Gommegnies, Frasnoy, Villereau, Locquignol, Le Quesnoy, Potelle, Obies, Aulnoye Aymeries, Maroilles, Sassegnies, Valenciennes Sud-Est, Bavay Sud-Ouest, Maubeuge Sud-Ouest. // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // // POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN HECTARE SUPPLÉMENTAIRE // Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830031397866 / 396783 )

Détails

    Général
  • Référence 396783
    Surfaces
  • Surface habitable 320 m²
    Aspects financiers
  • Prix 447 000 €
  • * Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Composition
  • Nb de pièces 11
    Prestations

Diagnostics de performances énergétique/GES

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