#Sous compromis

ATHIES Maison individuelle 7 pièces - 354 000 €*

155 m² hab
997 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
354000

Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène à nouveau à ATHIES pour vous présenter cette belle maison agréable et spacieuse de construction traditionnelle de 1997 entretenue avec soin et beaucoup de goût.

Ses 155 m² habitables vous offrent un rez-de-chaussée en plain-pied, composé d'un beau salon/séjour de 43 m² ouvert sur le jardin avec son Bow-window, une belle cuisine moderne et fonctionnelle de 14.50 m² avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche et double vasque, une buanderie et un WC indépendant.

L'étage vous offre 4 chambres confortables de 10 à 12 m², dont l'une avec une douche privative qui ravira votre adolescent ou vos invités ! Et une salle de bains flambant neuve avec baignoire, double vasque et placards de rangement, et un WC indépendant.

Le grand garage traversant d'environ 40 m² avec porte motorisée vous permettra de stationner 2 véhicules, et la cour peut accueillir en toute sécurité jusqu'à 8 véhicules derrière son portail motorisé avec interphone.

Le chauffage est au gaz et cheminée feu de bois avec insert, les combles sont isolés, les huisseries en PVC double vitrage, et l'assainissement en tout à l'égout.

La cerise sur le gâteau : une belle cave isolée de 50 m² qui abrite l'adoucisseur d'eau, 18 panneaux photovoltaïques qui vous assurent une productivité de 2.400€ / an environ, et un excellent DPE !

ATHIES, ce village de 1.000 habitants, est situé à 2 kms de St-Laurent-Blangy qui vous assure toutes commodités.
Commune de la CUA idéalement située à 5 mn d'ARRAS, 8 mn de la gare, 20 mn de DOUAI, 40 mn de LILLE, 50 mn de CAMBRAI, 1h de la BELGIQUE et 1h de PARIS par le TGV ! Bus ligne 5, 2 passages par heure.

BELLE OPPORTUNITE DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!
N'hésitez pas à me contacter. Visites uniquement sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aline LOOCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880318407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 http://www.loock.optimhome.com (réf. 498901 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 498901
  • Année de construction 1997
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 155 m²
  • Surface séjour 43 m²
  • Superficie terrain 997 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 354 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 8
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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354000

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