#Exclusivité #Prestige

ARGONAY Maison de caractère 6 pièces - 1 242 000 €*

235 m² hab
1355 m² terrain
4 Chambres ch

Yves Ferrante - OPTIMHOME vous présente sur le haut d'Argonay, cette authentique maison d'architecte de 235 m2 environ, aux allures de maison de Maître, avec vue imprenable sur les montagnes et Annecy. Construite en matériaux nobles et de qualité, elle est idéalement placée dans une impasse résidentielle de maisons luxueuses et dispose d'un terrain arboré de 1.355 m2. Parfaitement agencée, très lumineuse, elle bénéficie de beaux volumes et reçoit un grand ensoleillement. Sa distribution très fonctionnelle permet à toute la famille de bénéficier d'un espace privilégié.
L'accès à la demeure se fait par l'entrée très spacieuse et propose au rez-de-chaussée: Un grand salon ouvert sur un vaste séjour qui communique avec la cuisine, un dégagement, un toilette visiteur. Vous pouvez également vous rendre à la buanderie et au grand garage double entièrement carrelé et de plain-pied, ainsi que descendre directement au sous-sol et sa cave à vin.
Le deuxième niveau se compose de 2 ailes: Une partie nuit avec 2 grandes chambres, dont une avec véranda et balcon, un toilette, une salle de bain, un dégagement menant à la seconde partie indépendante véritable petit appartement inséré dans cette aile de la maison qui comprend: Un dégagement, une chambre parentale avec balcon, une salle de bains avec douche, un toilette, une autre chambre avec balcon et vue exceptionnelle.
Le stationnement est également un point fort.
Vous rejoindrez le centre du village et ses commodités (Ecoles, crèches, garderie, bus, médecin, pharmacie...) en 5 minutes à pied, Grand frais en 2 minutes de voiture, l'autoroute vers l'accès à la liane en direction de Genève en 6 minutes, Annecy centre en 10 minutes.
Pour les visites et informations, merci de me contacter au 06.08.67.64.36 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yves FERRANTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832723050 Greffe de ANNECY) 06 08 67 64 36 http://www.ferrante.optimhome.com (réf. 830038704390 / 458528 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 458528
    Surfaces
  • Surface habitable 235 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 1355 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 242 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 2
    Prestations

DPE/GES

Carte

10 Biens du conseiller

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