#Exclusivité

Maison 6 pièces - 189 000 € ARGENTON SUR CREUSE

142 m² hab
1086 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
189000

A Argenton sur Creuse, hypercentre, dans une rue calme, à sens unique, cette maison se situe à 5 min à pied des commerces et animations, à 20 min de Châteauroux, et 2h30 de Paris.

Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette maison sur deux niveaux, avec son vaste jardin clos de murs et entièrement sécurisé, saura répondre à toutes vos envies.

Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend une entrée, une cuisine dinatoire de plus de 20 m², un séjour chaleureux avec insert, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie.

Au premier étage, le second appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35 m², deux chambres et une salle de bains.

Il est facile de créer un escalier intérieur pour transformer cette maison en une résidence familiale unifiée.

En rez-de-jardin, trois pièces totalisant plus de 65 m² sont actuellement utilisées comme réserve et chaufferie, offrant un potentiel d'aménagement considérable.

Le jardin, d'une superficie de plus de 600 m², est entièrement clos de murs, joliment arboré et fleuri. Il dispose d'une terrasse idéale pour vos repas estivaux.

Attenant à la maison, un garage est disponible. De l'autre côté de la rue, une grange pouvant accueillir deux véhicules est entourée d'un terrain de près de 200 m².

Caractéristiques :
Chaudière à gaz, Insert et clim réversible
Huisseries PVC doubles vitrages
Tout à l'égout
Isolation des combles et du rez de jardin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 564285 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 189 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 564285
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 142 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 1086 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 189 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 3
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 700 €  et  2 370 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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189000

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