#Exclusivité

Maison 4 pièces - 60 000 €* ARBECEY

116 m² hab
860 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
60000

COMPROMIS DE VENTE SIGNE pour ce bien en exclusivité - Arbecey, au coeur de ce village de Haute-Saône situé à 5mn de Combeaufontaine et de la RN19, à 10mn de Jussey, 20mn de Vesoul et 30mn de Fayl-Billot, découvrez, en exclusivité, cette ancienne ferme au potentiel intéressant. Sise sur un terrain de 860m², avec cour et jardin, elle propose aujourd'hui 116 m2 habitables, répartis sur 2 niveaux. possibilité de modifier la destination des pièces, en créant une pièce de vie de 70 m2 dans l'actuel garage, ce qui permettrait de créer un gîte de 3 pièces avec accès totalement indépendant. Actuellement, au RDC vous disposez d'1 entrée d'1 cuisine aménagée de 17m² avec chaudière bois SIME, d'1 salon/séjour de 20 m², avec possibilité de créer un salon supplémentaire de 20 m2 dans la pièce voisine, aujourd'hui inutilisée. Petite salle d'eau avec WC de 3.5 m2. A l'étage, 2 chambres de 13,6 et 21,8 m2, ainsi qu'un dressing à aménager de 8,5m2. Dans la Grange : garage actuel de 70m2, 3 cellules séparées (de 23,5 à 26,5m2). Au-dessus du garage, 77 m2 supplémentaires sont disponibles, et au-dessus de la partie habitation ce sont encore 80 m2 au total qui sont aménageables. Cette maison demande pas mal de travaux de finition, mais les Fenêtres PVC 4/16/4 sont en bon état sur toute la maison. Chaudière installée en 2019. Toiture également en bon état sur toute la partie habitation. quelques tuiles sont à remettre en place ou à remplacer sur la partie grange. IMPORTANT : un renforcement complet de la structure de la grange, (pose de jambes de renfort), a été réalisé par professionnel, du fait de la hauteur du pignon. Village calme, transports scolaires à 50m. Taxe foncière 368 €. Assainissement AUX NORMES (attestation produite). A découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jerome GAUTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490552551 Greffe de VESOUL) 06 99 69 92 57 http://www.gauthierj.optimhome.com (réf. 499237 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 499237
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 116 m²
  • Surface séjour 20 m²
  • Superficie terrain 860 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 60 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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