Prestige

Hôtel particulierANGOULEME (16)

1 248 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
450
Surface
10
Pièces
5
Chambres
2
Sdb

Description du bien

Sur le plateau d'Angoulême, à deux pas de la place Bouillaud, hôtel particulier de 450 m2 entièrement restauré identifié
immeuble remarquable par les bâtiments de France et ses dépendances de 200 m2, à restaurer, sur un jardin clos de murs d'environ 400 m2.
Le bâtiment principal a fait l'objet d'une restauration intérieure complète et respectant les matériaux d'époque : boiseries polychrome, parquets, plafonds peints, dorures, stucks, pierres de taille, encoignures et tapisseries. Il comprend :
au sous sol, sous toute la surface de la bâtisse, une magnifique cave voutée comprenant un puit d'eau
au rez de chaussée, une double entrée, un vaste salon, la salle à manger et leurs plafonds peints
en rez de jardin avec accès direct, une grande salle de réception de 35 m2 et la cuisine.
au 1er étage, une entrée, une magnifique chambre avec plafond peint, une salle de bains avec baignoire sur pieds et une douche à l'italienne, une deuxième chambre, une bibliothèque et un dressing.
au 2ème étage, une entrée desservant 3 grandes suites comprenant chacune leur salle de bain ou salle d'eau privative,
au 3ème et dernier niveau, une vaste pièce pouvant accueillir une 4 ème suite et un grenier d'environ 40 m2.
En plus de sa restauration intérieure, ce bâtiment à fait l'objet récemment de gros travaux de gros oeuvre, toiture, ravalement et raccordement au tout à l'égout.
Un deuxième bâtiment, en fond de parcelle comprend 2 plateaux de 100 m2 chacun entièrement à restaurer et pourrait accueillir des bureaux, des ateliers ou mieux, de nouvelles chambres pour former un petit hôtel de charme ou un gite de prestige (entre 10 et 15 chambres possibles). Compte tenu de son emplacement central et de ses qualités architecturales, cet hôtel particulier représente un fort potentiel commercial dans une ville qui bouge.
Un grand jardin d'agrément entièrement clos de mur d'environ 400 m2 comprend les vestiges d'une ancienne abbaye, un pigeonnier, une fontaine des arbres anciens et divers végétaux; un accès extérieur par un porche pourrait permettre d'accueillir plusieurs véhicules.
Tripe exposition Sud, Est et ouest
Situé en plein centre ville dans le quartier historique au milieu des commerces et des nombreux restaurants
10 minutes à pieds de la gare SNCF
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thibaut WATTIEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801502618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 http://www.wattiez.optimhome.com (réf. 830031667594 / 419195 )

Détails

    Général
  • Référence 419195
  • Année de construction 1800
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 450 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 680 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 248 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 3
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Cave 1
    Prestations

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