#Exclusivité
#Prestige

Loft/Atelier/Surface 7 pièces - 490 000 €* AMIENS

227 m² hab
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb

Philippe Martin Optimhome vous propose en exclusivité ce magnifique loft d’architecte de 226 m², dans une petite copropriété de standing située à Amiens sud, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du CHU et de toutes les commodités.

Dans un quartier très calme, vous apprécierez le cachet de cette belle architecture et sa cour intérieure avec ses espaces verts apaisants.

Un vaste séjour salon de plus de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec ilot central, vous permettra de profiter de moments conviviaux et chaleureux en toutes circonstances.

Le magnifique escalier industriel vous mènera à l’étage où un espace parents totalement séparé de l’espace enfants vous attendra : grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative (baignoire balnéo, douche et double vasque), WC, mezzanine et balcon, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis.

Les enfants disposent quant à eux de 3 belles chambres d'environ 15m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, et WC.

Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures et donnant un accès direct au loft ainsi que 3 places de parking disponibles vous permettront de recevoir aisément vos invités.

Equipements et matériaux de haute-qualité sont au rendez-vous (cuisine de marque, double-vitrage muni d'un film anti-vue, volets électriques à commande centralisée, etc.)

De beaux espaces verts communs entretenus par la copropriété achèveront quant à eux de vous apporter toute la quiétude que vous êtes en droit d’attendre d’un tel bien d’exception.

A voir absolument, coup de cœur assuré !

Envie d'en savoir plus ? Une visite virtuelle complète est proposée après échange téléphonique, n'hésitez pas !
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + entretien des communs + espaces verts) : 4244€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479306508 Greffe de AMIENS) 07 60 80 76 05 http://www.p.martin.optimhome.com (réf. 830033300040 / 469212 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 469212
    Surfaces
  • Surface habitable 227 m²
  • Surface Carrez 227 m²
  • Surface séjour 61 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 490 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 8
  • Charges copropriété354 €/mois
  • Quote part de charges4 244 €
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations

DPE/GES

Carte

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