#Exclusivité

Villa d'architecte 6 pièces - 320 000 €* ALAIRAC

176 m² hab
3700 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Belle Villa d'architecte de 2002, 3 chambres, grande mezzanine, patio et garage. Vue imprenable.
Maison De 176m² sur vide sanitaire, construite sur les hauteurs du village d'Alairac sur une belle parcelle d'environ 3700m² clôturée.
Visite virtuelle 360° et plan 2D 3D disponible.
Votre Conseiller Immobilier Olivier TIRAMANI vous propose cette maison à vendre en exclusivité, dans un endroit privilégié offrant une magnifique vue sur la Cité de Carcassonne, la montagne Noire et les Pyrénées.
Village avec toutes les commodités, néanmoins à 5 minutes de Carcassonne.
L'accès ce fait par une allée asphaltée avec portail motorisé.
L'habitation vous offre un belle espace de vie de plus de 53m², avec un coin séjour avec une cheminée avec insert, haut plafond donnant sur une partie mezzanine de 34m² pouvant servir de bureau , salle de jeu , chambre.
Une cuisine meublée équipée avec son cellier/buanderie. Donnant sur une grande terrasse et son espace cuisine d'été d'environ 30m².
3 grandes chambres 12,3 , 17,3 avec placards et une de 14,24.
Grande salle de bains 13m² avec baignoire d'angle et douche et toilettes.
Des toilettes indépendant. Un comble de 12m² vous permet un espace rangement supplémentaire.
Pour complété un patio fermé plus de 29m² entre la maison et le garage de plus de 27m² avec porte motorisée.
Une terrasse couverte avec jacuzzi. Une piscine sécurisée. Un atelier indépendant de 28m².
Arrosage automatique grâce à deux cuves récupération d'eaux de pluies pour 40.000 litres.
Jardin éclairé , maison sous alarme et caméras.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830031994243 / 471168 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 471168
  • Année de construction 2002
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 176 m²
  • Surface séjour 47 m²
  • Superficie terrain 3700 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 320 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

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