#Exclusivité #Nouveauté #Coup de Cœur

ACHICOURT Maison individuelle 7 pièces - 277 000 €*

124 m² hab
498 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

Aline Loock, Optimhome immobilier, est heureuse de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette agréable maison individuelle de 124 m² en semi plain-pied sur sous-sol complet, idéalement située dans un secteur très calme de ACHICOURT, secteur polygone/citadelle, proche de toutes commodités et du centre ville d'Arras.

Elle se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un séjour traversant et lumineux de 36 m² avec cheminée insert (tubée) et porte-fenêtre donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée de 10.5 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau récente avec douche italienne, vasque, sèche-serviette chauffant et rangements, et d'un WC indépendant. De quoi pouvoir vivre en plain-pied !

L'étage, sur dalle béton, vous offre 4 belles et grandes chambres lumineuses, et une pièce annexe pouvant être aménagée en salle d'eau (l'arrivée d'eau est prévue). Les combles et la toiture en tuiles sont isolés.

Le grand sous-sol de 70 m² vous offre un garage, un espace buanderie avec point d'eau et adoucisseur, et de nombreux rangements. Accès au jardin par le sous-sol.

A l'extérieur, la maison est entièrement entourée de son jardin arboré, avec sa partie pelouse et potager, idéalement exposés sud-est, sans aucun vis-à-vis.

L'assainissement est en tout à l'égout (aux normes), les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets manuels, le chauffage est au fuel (chaudière de 2017 de haute qualité énergétique). Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

A 2 kms de la gare d'Arras !
SECTEUR HYPER RECHERCHE ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aline LOOCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880318407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 http://www.loock.optimhome.com (réf. 498134 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 498134
  • Année de construction 1970
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 124 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Superficie terrain 498 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 277 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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