Exclusivité

Maison bourgeoise ABBEVILLE (80100)

235 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
162
8 Pièces
4 Chambres
2 Sdb/Sde

Description du bien

Dans un magnifique ancien hôtel particulier,
Je vous propose de venir vous installer dans ce lieu rempli d'histoire...

Datant de la fin du XIX ème siècle,
Vous entrez par une magnifique porte-cochère de plus de 30 m2 (photo14), ) où un hall vous donnera accès à une salle de séjour et salon (environ 40 m2), ayant un plancher en chêne à la très belle marqueterie, habillés de 2 belles cheminées de marbre (photos 1 et 2).
Toujours au rez de chaussée, une pièce à manger (photo 3) de 12 m2 avec en enfilade la cuisine à aménager d'environ 11 m2 donnant directement sur la cour intérieure totalement pavée.

Comme dans toutes les maisons bourgeoises, un magnifique escalier en chêne vous mènera au 1er étage (photo 4)
Le vaste palier de plus de 9m2 (photo 5) permet d'accéder aux 3 chambres (photos 6,7,8 ) de 14, 16 et 19 m2, une avec douche, une autre avec dressing et la dernière consacrée aux enfants.
(WC indépendant à l'étage).
Toujours dans l'escalier, vous accèderez à la salle de bains (photo 9), une lingerie (photo 10), et une autre petite chambre.
Cette partie se trouve à l'arrière de la bâtisse que vous pourrez admirez par les fenêtres (PVC double vitrage).
L'escalier continue sa course au 2ème pour aller au grenier ("chien assis" en PVC double vitrage vers la rue). Il est très très vaste, avec un volume et une charpente digne des "compagnons du devoir" qui vous permettra tous les projets d'aménagements.
A savoir que cet immeuble possède 3 greniers d'importance ne demandant qu'à répondre à vos ambitions (photo 13)

L'ensemble possède des toitures à la "mansart" (photo 12) typique des grandes maisons bourgeoises du XIX ème siècle, et dont certaines ont été refaites à neuf.

Vous trouverez un jardin d'agréement d'environ 500 m2 entièrement clos (murs de 3m)
Des dépendances importantes aménagées ou à aménageables
une vaste cave voutée,
un chauffage central fuel (chaudière Viessmann dernière génération)
Tout à l'égout, Gaz naturel
Proximité immédiate centre ville, écoles, collèges, lycées, installations sportives, etc...
Carrefour autoroutiers (A16 - A28)

Appelez moi pour la visiter au plus vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Luc TUEUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798950838 Greffe de AMIENS) 06 72 18 39 38 http://www.tueur.optimhome.com (réf. 830033028236 / 450004 )

Détails

    Général
  • Référence 450004
  • Année de construction 1890
  • Vue Vue sur Jardin, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 162 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 504 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 235 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

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