#Exclusivité

LE VERNET Café - Tabac - Presse 10 pièces - 185 000 €

700 m² hab
185000

Un immeuble ancien état très correct, en L composé d'un bar tabac Loto Presse avec une salle restaurant de 84 m² sur deux niveaux non utilisés actuellement, et d'un appartement de 123 m² environ sur trois niveaux au-dessus du bar et de la cuisine, une terrasse centrale de 30 m², un grand sous-sol deux entrées utilisé comme réserve et avec chaufferie fuel
Stationnement très facile et de nombreux commerces de proximité.
L'appartement composé d'une entrée séparée, sa cave, un salon de 45 m², 4 chambres avec deux salles de bain, de nombreux dégagements et un beau grenier permettant de voir une charpente bien entretenue.
Un bar Tabac de 40m² en cœur de centre ville avec ses murs. Un ensemble de vente ayant de nombreuses possibilités et surtout d’extension pour de la restauration car la salle 84 m² 40 couverts ne sert actuellement que pour la presse et sa terrasse 30 m² facilement réutilisable...avec une cuisine de 20 m², caves et stockage en sous sol. Une grande facilité de stationnement tout autour avec la présence de petits commerces de proximités. Actuellement l'étude de la faisabilité des handicapés est en cours de validation.
Un bilan positif, avec une dotation annuelle aux amortissements...
Vente cause retraite, sans soucis depuis 26 ans,
Ce village Le Vernet 03200 est sur le versant de la colline au-dessus de Vichy à 4 km environ, c’est la terre à craie qui a permis l'exploitation de la chaux à la fin du siècle dernier. Cette commune résidentielle de 2000 habitants environ faisait partie de ce que l'on a pu appeler le vignoble vichyssois. Contactez Pierre LAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813269792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 http://www.lamy.optimhome.com (réf. 830032870309 / 416341 )

  • Prix global avec honoraires 185 000 €
  • Prix hors honoraires 0 €

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    Général
  • Référence 416341
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue sur Village
    Surfaces
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 185 000 €
Excédent brut d'exploitation
  • Année en cours 38 000 €
  • Année moins 1 35 000 €
  • Année moins 2 38 000 €
    Composition
  • Nb de pièces 10
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

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185000

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