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Vendre Vite Et Bien

OPTIMHOME.COM | Date : 03/10/2016

Vendre son appartement ou sa maison rapidement et au meilleur prix, n’est pas si simple de nos jours. Les délais de vente, les prix sont fluctuants et les acheteurs sont de plus en plus exigeants et très bien renseignés. Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez préparer soigneusement votre vente.

Tout d’abord, estimez votre bien à son juste prix

Un bien dont le prix est surévalué peut mettre des mois, voire des années, à se vendre. De plus, il risque de trouver preneur à un prix inférieur au prix du marché si l’estimation de départ est sous-évaluée. Pour une première approche, vous pouvez faire une estimation en ligne de votre bien en 1 min sur le site optimhome.com. Cela vous donnera une première fourchette de valeur. Pour affiner et personnaliser cet avis de valeur, vous pouvez rencontrer un conseiller OptimHome.

Confiez votre bien à un conseiller immobilier qui connaît parfaitement votre zone géographique.

Vendre est un métier et vous bénéficierez également de la synergie d’un réseau pour proposer votre bien à des acheteurs ciblés en recherche active. N’hésitez pas d’ailleurs à consulter cette vidéo qui vous informera des pièges à éviter si vous vous affranchissez d’un professionnel. Une étude IFOP récente a révélé que les clients qui font le choix de confier leur bien à un professionnel sont satisfaits à 83 %.

Ensuite, privilégiez le mandat de vente exclusif

Le mandat exclusif offre plus de garanties puisqu’il comporte un travail de suivi précis et charté ainsi qu’une communication renforcée et puissante sur le marketing du bien. Il permet de vendre plus rapidement : plus de 3 vendeurs sur 4 sous mandat exclusif signent une promesse de vente en moins de 3 mois. Pour tester les services du mandat exclusif, OptimHome propose le mandat en 20 jours chrono, 20 jours seulement pour que votre conseiller puisse faire ses preuves. Par ailleurs, confier la vente de son bien sous mandat simple à plusieurs agences est encore une erreur très répandue car pendant sa recherche, l’Internaute retrouve le même bien à des prix différents, avec des erreurs de surface et des photos pas toujours valorisantes qui non seulement dévalorisent le bien, mais sèment le doute dans la tête de l’acquéreur potentiel. Il se dit alors que ce bien doit avoir un problème pour être si mal présenté. Le mandat exclusif c’est un seul interlocuteur, un seul prix, une seule surface, des informations vérifiées donc rassurantes pour un acquéreur.

Soignez la présentation de votre logement

Il faut le rendre le plus attrayant possible. Le mandat exclusif c’est un seul interlocuteur, un seul prix, une seule surface, des informations vérifiées donc rassurantes pour un acquéreur. Misez sur un agencement pratique et valorisez l’espace en rangeant et en désencombrant vos pièces de vos meubles les plus imposants. Rendez la décoration aussi neutre que possible: enlevez vos photos de famille, vos bibelots, les objets religieux, les armes de chasse, les jeux des enfants qui envahissent votre salon...

Soignez les détails. Par exemple : remplacez les ampoules grillées, bouchez les trous dans vos murs et repeignez les d’une couche de blanc, retirez les végétaux morts et jetez ceux qui s’entassent au fond du jardin depuis un moment, réparez le portail ou la sonnette cassée pour que le futur acheteur se sente en sécurité.

Des sociétés de home staging peuvent également vous aider dans la valorisation de votre maison et effectuer ces tâches à votre place.

Alors pour plus d’efficacité, de rapidité et de sécurité, n’hésitez plus à faire appel à un conseiller OptimHome :

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