Détail du bien

Description de l'annonce immobilière : Principalement destinée à des professionnels désireux exploiter une écurie de concours ou à des amateurs avertis cette propriété équestre bénéficie à la fois de tous les équipements nécessaires mais également d'un habitat original et agréable pour la vie de tous les jours.

La maison d'habitation en bois massif ainsi que l'ensemble des équipements professionnels occupent une surface d'un hectare dont 5500 m² arborés et paysagés. Un hectare et demi supplémentaire d'herbages clôturés électriquement pour chevaux complète l'ensemble.

DESCRIPTIF DES INSTALLATIONS EQUESTRES

- 11 box .
- 2 Paddock.
- Un rond d'Avrincourt (24 m x 12 m) avec arrosage automatique.
- Une carrière drainée et éclairée (50 m x 30 m) réalisée avec du sable de mer mélangé à du sable de dune d'OUISTREHAM.
- Un silo

DESCRIPTIF DE L'HABITATION PRINCIPALE

Cette maison a été conçue entièrement en pin du Nord massif. Les murs en madriers bénéficient des normes finlandaises avec joints en chanvre doublés de joints en latex ( 12 cm d'épaisseur comparés à la norme française entre 6 et 9 cm).

- Surface habitable 107 m²
- Terrasse de 10 m² et balcon 5 m².
- Isolation phonique et thermique écologique
- Chauffage au bois en rez de chaussée (poêle GODIN) et convecteurs électriques à l'étage.
- Fosse toutes eaux 3000 litres.
- Ballon d'eau chaude 150 l.
- Portail automatique

Au rez de chaussée:

* Cuisine de 16 m², carrelée, aménagée et équipée. baie vitrée. Porte fenêtre en bois isolant traité à cœur, double vitrage.
* Séjour-salon de 28 m². Parquet stratifié. Poêle à bois avec insert.
* Une chambre de 12 m². Convecteur électrique.
* Salle de bains de 8 m². carrelée. Baignoire + cabine de douche + WC

A l'étage:

* Vaste espace mezzanine de 36 m² comprenant une chambre de 12 m² + espace 24 m² pouvant comprendre une troisième chambre. 2 chiens assis sur double et simple pente. Menuiseries bois double vitrage.
* Balcon avec éclairage nocturne

Situation géographique du bien:
- 11 km d'ISIGNY sur MER - 40 km de BAYEUX - 18 km de SAINT-LO - 10 km de la nationale 13 (4 x voies).

- Contacter votre agent local LOYER Alain à SAINT AGNAN LE MALHERBE Agent Mandataire du 1er réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 37 08 97 54 - Plus d'informations sur www.loyer.optimhome.com (réf. 8300398027)