A vendre cause sante domaine de 30 hectares, hameau medieval comprenant maison habitation, gites, garage,annexes, le tout isolé dans la moyenne montagne ardechoise( 700 m d'altitude ) à seulement 20 kms d'aubenas, 70 de valence, 60 de montelimard. autoroute à 50 kms et 20 mn de l'aerodrome de lanas. habitation principale de 100 m2 comprenant: rez de chaussee salon de 22 m2 donnant sur cour cuisine / salle à manger de 37 m2 entrée sous appenti vitré de 5 m2 etage suite parentale de 29 m2 salle de bains de 7 m2 gite 1 de 101 m2 salon avec très grande cheminée de 43 m2 chambre parentale de 34 m2 avec salle de bains attenante de 7 m2 chambre enfant de 13 m2 lingerie de 4 m2 gite 2 de 55 m2 salon avec cheminée et son four à pain de 25 m2 suite parentale de 22 m2 avec salle de bains voutée de 8 m2 gite 3 de 116 m2 salon de massage de 21 m2 chambre de 15 m2 avec salle d'eau attenante,( douche hydro) chambre de 15 m2 avec salle d'eau attenante,( douche hydro) salon, grande baie virée avec vue sur montagne et piscine..de 35 m2 combles aménagées chambre enfant avec salle d'eau( douche,wc, vasque) de 15 m2 chambre enfant avec salle d'eau( douche,wc, vasque) de 15 m2 annexes garage de 50 m2 chalet bois de 5 m2 batiment pierres, piéce"épicerie" de 15 m2, et scellerie de 15 m2 chaufferie de 15 m2 cave voûtée de 7 m2 bureau de 16 m2 (aménageable en gite ) mon avis: ce hameau, à l'origine, site médiévial religieux est devenu une ferme avant d'être vendu à un parolier célébre, ami de jean ferrat ( antraygues à10kms) , yves montant ,entres autres, qui y passaient de longs séjours de travail, de détente et d'amitié partagée. parfaitement restauré et entretenu au fil des années ce domaine exceptionnel vous ferra ressentir la quietude des vieilles pierres, la force de la montagne qui vous protége du mistral et la douceur de son climat... les aménagements indispensables au tourisme, piscine chauffée, jacuzzi ,gite de luxe ne peuvent que bonifier un cadre extraordinaire, en pleine nature, avec son ruisseau à truites et ses cascades formant des piscines naturelles.., gite à forte rentabilite,vous pourrez conjuguer travail et qualite de vie, à moins que vous ne l'achetiez pour maison de vacances..,,ce qui n'est qu'une question de moyens !!!! - contacter votre agent local marion yvan à brioude agent mandataire du 1er réseau immobilier à domicile optimhome au 06 61 02 35 78 - plus d'informations sur www.marion.optimhome.com (réf. 8300396742)

Détail du bien


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OFFRE IMMOBILIÈRE N° 106928

Type Type : Domaine

Ville Ville : LAVIOLLE

Prix : 789 000 € ⁽¹⁾

Description de l'annonce immobilière :

A VENDRE CAUSE SANTE

DOMAINE DE 30 HECTARES, HAMEAU MEDIEVAl comprenant
maison habitation, gites, garage,annexes, le tout isolé dans la moyenne montagne ARDECHOISE( 700 m d'altitude ) à seulement 20 kms d'AUBENAS, 70 de VALENCE, 60 de MONTELIMARD. autoroute à 50 kms et 20 mn de l'aerodrome de LANAS.

HABITATION PRINCIPALE de 100 M2 comprenant:

REZ DE CHAUSSEE
Salon de 22 m2 donnant sur cour
Cuisine / salle à manger de 37 m2
Entrée sous appenti vitré de 5 m2

ETAGE
Suite parentale de 29 m2
Salle de bains de 7 m2

GITE 1 de 101 m2
Salon avec très grande cheminée de 43 m2
Chambre parentale de 34 m2 avec
Salle de bains attenante de 7 m2
Chambre enfant de 13 m2
Lingerie de 4 m2

GITE 2 de 55 m2
Salon avec cheminée et son four à pain de 25 m2
Suite parentale de 22 m2 avec
Salle de bains voutée de 8 m2

GITE 3 de 116 m2
Salon de massage de 21 m2
Chambre de 15 m2 avec salle d'eau attenante,( douche hydro)
Chambre de 15 m2 avec salle d'eau attenante,( douche hydro)
Salon, grande baie virée avec vue sur montagne et piscine..de 35 m2

COMBLES aménagées
Chambre enfant avec salle d'eau( douche,wc, vasque) de 15 m2
Chambre enfant avec salle d'eau( douche,wc, vasque) de 15 m2

ANNEXES
Garage de 50 m2
Chalet bois de 5 m2
Batiment pierres, piéce"épicerie" de 15 m2,
et scellerie de 15 m2
Chaufferie de 15 m2
Cave voûtée de 7 m2
Bureau de 16 m2 (aménageable en gite )

MON AVIS: Ce hameau, à l'origine, site médiévial religieux est devenu une ferme
avant d'être vendu à un parolier célébre, ami de Jean FERRAT ( ANTRAYGUES à10kms) , Yves MONTANT ,entres autres, qui y passaient de longs séjours de travail, de détente et d'amitié partagée.
Parfaitement restauré et entretenu au fil des années ce domaine EXCEPTIONNEL
vous ferra ressentir la quietude des vieilles pierres, la force de la montagne qui vous protége du mistral et la douceur de son climat...
Les aménagements indispensables au tourisme, PISCINE chauffée, JACUZZI ,GITE de LUXE ne peuvent que bonifier un CADRE EXTRAORDINAIRE, en pleine NATURE, avec son ruisseau à truites et ses CASCADES formant des piscines naturelles..,
Gite à FORTE RENTABILITE,vous pourrez conjuguer TRAVAIL et QUALITE DE VIE, à moins que vous ne l'achetiez pour maison de vacances..,,ce qui n'est qu'une question de moyens !!!!

- Contacter votre agent local MARION Yvan à BRIOUDE Agent Mandataire du 1er réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 61 02 35 78 - Plus d'informations sur www.marion.optimhome.com (réf. 8300396742)

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MARION Yvan
32 bis Rue de la Gazelle
43100 BRIOUDE
Mobile : 06 61 02 35 78
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