Détail du bien

Description de l'annonce immobilière : Contacter Cédric au 06.25.26.16.76 pour ce fond de commerce situé à proximité de Chambord.
Avec un chiffre d'affaires récurrent d'environ 140.000 euros / an (CA 2011 : 114 keuros) on y retrouve des activités d'épicerie, de relais poste, de presse, de dépôt de pain, de gaz, de pressing ainsi que des activités connexes : point vert, vétements, crémerie, boucherie, liquides. Ce fond de commerce comprend un magasin (de 83 m²), une réserve (de 12.63 m²) ainsi qu'un bureau (de 17 m²). Taxe foncière : 307 euros par an. Loyer : 191 euros/mois.
MON AVIS : Inconstestablement il s'agit d'une affaire qui génère un excellent chiffre d'affaires et dont le potentiel est certain. Le dépôt de pain représente en terme de chiffre d'affaires 20.69 %, les produits d'épicerie 15.69 %, le liquide 11.83 %, la cremerie 10.59 %, les fruits et légumes 9.16 %, ... Au regard des chiffres le repreneur devra : rationaliser l'assortiment, analyser les vraies contributions à la marge, mener une vraie politique d'achat auprès de la centrale d'approvisionnement afin d'obtenir des prix compétitifs, mettre en place un tarif adéquat compte-tenu de l'environnement totalement dépouillé de commerces. C'est dans ces conditions que les axes de rentabilité peuvent être retrouvés. Ceci peut constituer un challenge, mais surtout une véritable opportunité pour un couple qui saura tirer profit du travail déjà réalisé. A saisir rapidement compte-tenu du prix !
A noter : à 150 mètres, un logement de 136 m² disponible et intégralement neuf, (loué par la mairie à hauteur de 400 €uros/mois) vous permet de bénéficier d'un grand salon, séjour, cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'une grande entrée.
- Contactez votre agent local LARZUL Cédric à HUISSEAU SUR COSSON Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur www.larzul.optimhome.com (réf. 83003123534).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.