OPTIMHOME Immobilier : A vendre immeuble à Longwy 0m² 396 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Immeubles marseille , Immeubles verneuil sur avre , Immeubles limoges , Immeubles saint raphael , Immeubles nancy , Immeubles provins Vous méritez l'exclusivité ! LONGWY, au sein d'une copropriété bien entretenue un immeuble de rapport en parfait état comportant 6 logements en parfait état également et 2 locaux commerciaux refaits à neuf en 2016. UNE OPERATION RENTABLE, UN PRIX REDUIT, DES LOCATAIRE DE QUALITE EN PLACE DEPUIS DES ANNEES POUR CERTAINS....REALISEZ UN BON INVESTISSEMENT ! Convention signée avec l'ANAH en loyer modéré - a renouveler tous les 6 ans pour bénéficier de l'abattement de 30% à la source. F5 situé au premier étage loué 580,00 € F2 situé au deuxième étage loué 400,00 € F2 situé au deuxiéme étage loué 470,00 € F2 situé au troisième étage loué 420,00 € F5 triplex situé au quatrième étage loué 546,23 € F3 duplex situé au quatrième étage loué 520,00 € Commerce 1 refait à neuf situé au RDC loué 350,00 € surface de 90m² Commerce 2 refait à neuf situé au RDC loué 500,00 € surface de 90m² Isolation intérieure faite pour les logements et les 2 locaux plus une isolation phonique pour les commerces. Total annuel loyers et charges comprises avoisinant 46,000.00 € Locataires fiables et solvables, en place depuis des années pour certains. Aucune procédure en cours. Grande facilité de stationnement public. Idéal investisseurs !! Idéal frontaliers !! Dans un quartier paisible et commerçant et à proximité de tout: des services, des commerces, des restaurants, des écoles, des crèches, etc Proche des grands axes autoroutiers et des zones frontalières (Metz Luxembourg et Belgique) La gare SNCF à pieds en 5 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 8 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 2880 €. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830030656093 / 355457 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

LONGWY, OPPORTUNITE A SAISIR POUR CET IMMEUBLE DE 6 LOGEMENTS ET 2 LOCAUX COMMERCIAUX TOUS OCCUPES AVEC UNE RENTABILITE > 10%

LONGWY, au sein d'une copropriété bien entretenue un immeuble de rapport en parfait état comportant 6 logements en parfait état également et 2 locaux commerciaux refaits à neuf en 2016.

UNE OPERATION RENTABLE, UN PRIX REDUIT, DES LOCATAIRE DE QUALITE EN PLACE DEPUIS DES ANNEES POUR CERTAINS....REALISEZ UN BON INVESTISSEMENT !

Convention signée avec l'ANAH en loyer modéré - a renouveler tous les 6 ans pour bénéficier de l'abattement de 30% à la source.

F5 situé au premier étage loué 580,00 €

F2 situé au deuxième étage loué 400,00 €

F2 situé au deuxiéme étage loué 470,00 €

F2 situé au troisième étage loué 420,00 €

F5 triplex situé au quatrième étage loué 546,23 €

F3 duplex situé au quatrième étage loué 520,00 €

Commerce 1 refait à neuf situé au RDC loué 350,00 € surface de 90m²

Commerce 2 refait à neuf situé au RDC loué 500,00 € surface de 90m²

Isolation intérieure faite pour les logements et les 2 locaux plus une isolation phonique pour les commerces.

Total annuel loyers et charges comprises avoisinant 46,000.00 €

Locataires fiables et solvables, en place depuis des années pour certains.

Aucune procédure en cours.

Grande facilité de stationnement public.

Idéal investisseurs !! Idéal frontaliers !! Dans un quartier paisible et commerçant et à proximité de tout: des services, des commerces, des restaurants, des écoles, des crèches, etc

Proche des grands axes autoroutiers et des zones frontalières (Metz Luxembourg et Belgique)

La gare SNCF à pieds en 5 minutes.

Nombre de lots de la copropriété: 8 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 2880 €. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830030656093 / 355457 )

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    396000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8

Intérieur

  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Commentaires
    bon état général

Terrain

  • Nombre de lots
    8

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    359 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.
FATTORINI Marie 2 rue de Madrid - 57970 YUTZ Agent commercial - RSAC: 75334079300011 - Ville du greffe: THIONVILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.