OPTIMHOME Immobilier : A vendre immeuble à Toul 300m² 219 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Immeubles marseille , Immeubles verneuil sur avre , Immeubles limoges , Immeubles saint raphael , Immeubles nancy , Immeubles provins Vous méritez l'exclusivité ! Exclusivité. 10% de rendement pour cet immeuble de rapport en plein centre de Toul. Composé de 3 logements indépendants (côté rue, côté cour, et en 2ème corps), il bénéficie aussi d'une cour intérieure et de 2 caves. Il totalise 300 m2 habitables (duplex et triplex de 90 à 102 m2), 13 pièces dont 10 chambres. Chaque logement a son chauffage individuel au gaz. Votre revenu foncier annuel est de 22 080 €, ce qui vous apporte un rendement brut de 10% (avec un emprunt seulement de seulement 1,5% voire moins) ! Les 3 appartements sont loués (580 €, 580 € et 680 € + 30 €/charges), les locataires ont une GRL et ce sont des appartements conventionnés CAF. Les diagnostics sont bons : pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalies gaz, bon classement énergie (D). Toutes les commodités sont sur place. C'est un produit pour investisseur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830030096715 / 350173 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Toul centre. Immeuble de rapport (10% de rendement brut) composé de 3 duplex/triplex loués. 219 000 € FAI.

Exclusivité. 10% de rendement pour cet immeuble de rapport en plein centre de Toul. Composé de 3 logements indépendants (côté rue, côté cour, et en 2ème corps), il bénéficie aussi d'une cour intérieure et de 2 caves. Il totalise 300 m2 habitables (duplex et triplex de 90 à 102 m2), 13 pièces dont 10 chambres. Chaque logement a son chauffage individuel au gaz. Votre revenu foncier annuel est de 22 080 €, ce qui vous apporte un rendement brut de 10% (avec un emprunt seulement de seulement 1,5% voire moins) ! Les 3 appartements sont loués (580 €, 580 € et 680 € + 30 €/charges), les locataires ont une GRL et ce sont des appartements conventionnés CAF. Les diagnostics sont bons : pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalies gaz, bon classement énergie (D). Toutes les commodités sont sur place. C'est un produit pour investisseur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830030096715 / 350173 )

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR

Intérieur

  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Commentaires
    Quelques travaux peuvent être envisagés. Toutefois, des travaux ont été faits.

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    174 m2

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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