OPTIMHOME Immobilier : A vendre immeuble à Sarrebourg 287m² 310 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Immeubles marseille , Immeubles verneuil sur avre , Immeubles limoges , Immeubles saint raphael , Immeubles nancy , Immeubles provins Vous méritez l'exclusivité ! La maison est située à 5 minutes à pieds du centre ville. Le quartier est calme sur la route en direction de Hoff. Elle est actuellement aménagée en 3 appartements (deux de 100 m² et un de 70 m²) avec possibilité de rénovation du sous-sol en nouveau logement et aménagement des combles. La maison ne manque pas de charme et on se laisse surprendre par ses boiseries, huisseries de style, sa superficie et ses capacités d'habitation. Elle allie avec aisance style et modernité, elle est très bien entretenue et peut être à la fois une maison principale d'habitation au RDC tout en proposant 2 logements à la location. Les 3 appartements sont accessibles à partir d'un hall d'entrée commun. Les pièces sont vastes et lumineuses et communiquent entre elles ce qui apporte une fluidité d'accès et une facilité d'aménagement. Le premier appartement de 100 m² est composé d'une grande pièce salon/salle à manger avec cheminée avec insert, un grand dégagement, 2 chambres dont une avec sortie sur une terrasse de 21 m² sur l'arrière de la maison sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée. Cet agencement est identique dans le second logement au premier étage accessible par un large escalier. L'appartement possède quant-à-lui 2 balcons. La cuisine n'est pas équipée. Le 3ème appartement, au second étage, de 70 m², offre une possibilité d'agrandissement en duplex. Il dispose d'un salon/salle à manger/cuisine à l'américaine, 2 chambres, un grand débarras, WC, salle de bain. Le sous-sol comprend 2 caves, une cuisine et deux pièces à rénover, un atelier/cellier, et un garage. Il donne sur une terrasse. Cette partie de la maison pourrait parfaitement s'adapter à une rénovation et aménagement à destination d'une personne à mobilité réduite. Le chauffage est mixte, gaz de ville et bois. L'immeuble est entouré de terrain (5 ares environs) avec possibilité de jeux pour enfants, jardin, espace de tranquillité. Peu de vis-à-vis, le terrain est entouré d'une haie et est donc sécurisé. L'accès au centre ville de Sarrebourg peut se faire à pieds par un petit sentier qui longe la maison. La maison est située à quelques centaines de mètres de l'ancienne voie ferrée dont l'activité est très réduite. Ce bien immobilier représente un investissement de valeur avec plusieurs aboutissements de projets possibles. Il est habitable et louable de suite en l'état. La maison est située dans un quartier proche du centre ville, il n'y a pas de problème de stationnement dans la rue, les services sont très proches (administrations, écoles, tertiaires, gare, bus, etc.) ainsi que les loisirs, à proximité de Sarrebourg centre et des communes des environs (ballades, baignades, tennis, golf, activités aéronautiques, Thalasso, etc.). Je vous invite à venir visiter ce bien immobilier de caractère remarquable. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830038773637 / 346770 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison de Maître, immeuble de rapport 3 appartements à Sarrebourg à proximité du centre ville

La maison est située à 5 minutes à pieds du centre ville. Le quartier est calme sur la route en direction de Hoff. Elle est actuellement aménagée en 3 appartements (deux de 100 m² et un de 70 m²) avec possibilité de rénovation du sous-sol en nouveau logement et aménagement des combles.



La maison ne manque pas de charme et on se laisse surprendre par ses boiseries, huisseries de style, sa superficie et ses capacités d'habitation. Elle allie avec aisance style et modernité, elle est très bien entretenue et peut être à la fois une maison principale d'habitation au RDC tout en proposant 2 logements à la location. Les 3 appartements sont accessibles à partir d'un hall d'entrée commun.

Les pièces sont vastes et lumineuses et communiquent entre elles ce qui apporte une fluidité d'accès et une facilité d'aménagement.



Le premier appartement de 100 m² est composé d'une grande pièce salon/salle à manger avec cheminée avec insert, un grand dégagement, 2 chambres dont une avec sortie sur une terrasse de 21 m² sur l'arrière de la maison sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée.



Cet agencement est identique dans le second logement au premier étage accessible par un large escalier. L'appartement possède quant-à-lui 2 balcons. La cuisine n'est pas équipée.



Le 3ème appartement, au second étage, de 70 m², offre une possibilité d'agrandissement en duplex. Il dispose d'un salon/salle à manger/cuisine à l'américaine, 2 chambres, un grand débarras, WC, salle de bain.



Le sous-sol comprend 2 caves, une cuisine et deux pièces à rénover, un atelier/cellier, et un garage. Il donne sur une terrasse. Cette partie de la maison pourrait parfaitement s'adapter à une rénovation et aménagement à destination d'une personne à mobilité réduite.



Le chauffage est mixte, gaz de ville et bois.



L'immeuble est entouré de terrain (5 ares environs) avec possibilité de jeux pour enfants, jardin, espace de tranquillité. Peu de vis-à-vis, le terrain est entouré d'une haie et est donc sécurisé.



L'accès au centre ville de Sarrebourg peut se faire à pieds par un petit sentier qui longe la maison.

La maison est située à quelques centaines de mètres de l'ancienne voie ferrée dont l'activité est très réduite.



Ce bien immobilier représente un investissement de valeur avec plusieurs aboutissements de projets possibles. Il est habitable et louable de suite en l'état.

La maison est située dans un quartier proche du centre ville, il n'y a pas de problème de stationnement dans la rue, les services sont très proches (administrations, écoles, tertiaires, gare, bus, etc.) ainsi que les loisirs, à proximité de Sarrebourg centre et des communes des environs (ballades, baignades, tennis, golf, activités aéronautiques, Thalasso, etc.).



Je vous invite à venir visiter ce bien immobilier de caractère remarquable. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830038773637 / 346770 )

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR

Intérieur

  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Année construction
    1915
  • Commentaires
    Etat général très correct. Maison de Maître entretenue.

Surfaces

  • Surface
    287 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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