OPTIMHOME Immobilier : A vendre immeuble à Lectoure 330m² 193 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Immeubles marseille , Immeubles verneuil sur avre , Immeubles limoges , Immeubles saint raphael , Immeubles nancy , Immeubles provins Vous méritez l'exclusivité ! Niché au coeur de Lectoure, ville d'art et de thermalisme sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de caractère en pierres, dont les murs sont à vendre avec un bail commercial 1800€HT/mois. Localisé dans une pittoresque ruelle en angle proche du Couvent des Carmélites, cet élégant bâtiment en pierres et poutres de chêne apparentes, restauré avec goût, héberge en RDC sur environ 110m2 une auberge gastronomique cosy de renommée, autour d'une magnifique cheminée, une terrasse estivale en fer forgé, une cuisine fonctionnelle, d'un bar. Toutes les commodités nécessaires à l'activité du chef-restaurateur sont aux normes. On accède aux 2 étages par un escalier séparé de la salle de restaurant. Autour d'une verrière sont distribués une salle de réception de 45m2, un bureau, une buanderie, une réserve, un débarras et un WC. En l'état actuel, cette surface est dédié à l'administratif et aux réserves du restaurateur locataire. Le deuxième étage est affecté à un logement de 4 chambres (de 9 à 15m2), un séjour de 19m2, une cuisine de 14m2, une salle de bain de 7m2, un WC, de nombreux placards de rangement autour d'un palier de 20m2 et d'un escalier en bois ancien. Le grenier est accessible et aménageable. La vue à partir de nombreuses grandes fenêtres d'époque donne sur la Halle à l'Ouest (en cours d'aménagement en promenade et zone piétonne), les toitures du Couvent au Nord et la campagne vallonnée environnante par-delà les remparts. Un parking gratuit est disponible à quelques mètres. Location à la Mairie des caves voûtées sous la Halle pour une activité saisonnière bar à tapas . Véritable pépite dans la région depuis de nombreuses années, c'est une opportunité d'investissement immédiat. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830034512163 / 336972 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Immeuble de bon rapport ? Gers

Niché au coeur de Lectoure, ville d'art et de thermalisme sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de caractère en pierres, dont les murs sont à vendre avec un bail commercial 1800€HT/mois.



Localisé dans une pittoresque ruelle en angle proche du Couvent des Carmélites, cet élégant bâtiment en pierres et poutres de chêne apparentes, restauré avec goût, héberge en RDC sur environ 110m2 une auberge gastronomique cosy de renommée, autour d'une magnifique cheminée, une terrasse estivale en fer forgé, une cuisine fonctionnelle, d'un bar. Toutes les commodités nécessaires à l'activité du chef-restaurateur sont aux normes.



On accède aux 2 étages par un escalier séparé de la salle de restaurant.



Autour d'une verrière sont distribués une salle de réception de 45m2, un bureau, une buanderie, une réserve, un débarras et un WC. En l'état actuel, cette surface est dédié à l'administratif et aux réserves du restaurateur locataire.



Le deuxième étage est affecté à un logement de 4 chambres (de 9 à 15m2), un séjour de 19m2, une cuisine de 14m2, une salle de bain de 7m2, un WC, de nombreux placards de rangement autour d'un palier de 20m2 et d'un escalier en bois ancien. Le grenier est accessible et aménageable.



La vue à partir de nombreuses grandes fenêtres d'époque donne sur la Halle à l'Ouest (en cours d'aménagement en promenade et zone piétonne), les toitures du Couvent au Nord et la campagne vallonnée environnante par-delà les remparts.



Un parking gratuit est disponible à quelques mètres. Location à la Mairie des caves voûtées sous la Halle pour une activité saisonnière bar à tapas .



Véritable pépite dans la région depuis de nombreuses années, c'est une opportunité d'investissement immédiat.





Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830034512163 / 336972 )

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Vue sur Toits, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    193000 EUR

Intérieur

  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Commentaires
    Bâtisse en pierres apparentes du XVIIe siècle, aux grandes fenêtres en bois. De bel aspect extérieur, elle est renommée par son auberge restaurant de spécialités gasconnes.
    Travaux à prévoir.

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    145 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
SCHAAP Odile Lieu dit Mounet du Hour - 32700 LECTOURE Agent commercial - RSAC: 47847843100024 - Ville du greffe: AUCH Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.