OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 25 pièce(s) à Vouziers 670m² 568 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Demeures de prestige verneuil sur avre , Maisons A vendre Demeures de prestige marseille , Maisons A vendre Demeures de prestige limoges , Maisons A vendre Demeures de prestige saint raphael , Maisons A vendre Demeures de prestige nancy , Maisons A vendre Demeures de prestige provins Vous méritez l'exclusivité ! Proche Vouziers, Sedan, Charleville, à environ une heure de la Belgique (Florenville ou Virton). Belle propriété dit « Le CHATEAU » implanté sur un parc arboré de 1,5Ha, dans un écrin de verdure, au calme absolu avec un panorama carte postale ! Située à 300 m du village, la propriété vous séduira par son bâti en pierres datant du 18ème siècle, au milieu d'un paysage arboré. Le cours d'eau longeant la propriété et les grands arbres assurent quiétude et bien être même pendant les journées les plus chaudes. Activité pour enfants (parc de jeu) et terrain de tennis. Cette bâtisse d'une surface habitable de 682,50 m² est composé de 4 parties distingues. Un premier appartement de 205 m² avec deux entrée indépendante comprenant en rez de chaussé, Cuisine équipée, Salon, Salle à Manger, un bureau et deux celliers dont l'un voûté. A l'étage cinq chambres avec salle de douches indépendante, une pièce pouvant servir de bureau et un grand espace salon. Un deuxième appartement de 100 m² accessible soit par escalier interne ou externe composé de : une Cuisine semi équipée, salle à manger et deux chambres avec salles de douches. Un troisième appartement de 215 m² actuellement utilisé en gîte et composé en rez de chausé, Entrée indépendante, un espace cuisine américaine, salon, salle à manger de 80 m². une salle de bains et un WC. Au premier Etage cinq chambres avec salle de douches et wc. Au deuxième étage une chambre avec salle de douche. Un quatrième appartement de 80m² également en gîte avec entrée indépendante comprenant, Cuisine équipée, salle à manger et trois chambres toutes avec salle de douches et WC. Chaufferie au bois assurant le chauffage de l'ensemble des appartements plus la production d'eau chaude. Coût chauffage annuel 3500 € 00 par an, un grand cellier de 26m², un atelier de 37 m², un abri à bois et un garage pour une voiture. La taxe foncière est de 2068 €, pour une reprise éventuelle d'exploitation en gîtes, le mobilier est compris dans l'offre de vente. A Découvrir ! % honoraires acquéreur: 3,17 % Contactez Annunziato FAZZARI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437600166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 http://www.fazzari.optimhome.com (réf. 830030056352 / 325129 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Proche Vouziers, Sedan, Charleville, à environ une heure de la Belgique (Florenville ou Virton). Belle propriété dit « Le CHATEAU » implanté sur un parc arboré de 1,5Ha, dans un écrin de verdure, au calme absolu avec un panorama carte postale !

Proche Vouziers, Sedan, Charleville, à environ une heure de la Belgique (Florenville ou Virton).

Belle propriété dit « Le CHATEAU » implanté sur un parc arboré de 1,5Ha, dans un écrin de verdure, au calme absolu avec un panorama carte postale !

Située à 300 m du village, la propriété vous séduira par son bâti en pierres datant du 18ème siècle, au milieu d'un paysage arboré. Le cours d'eau longeant la propriété et les grands arbres assurent quiétude et bien être même pendant les journées les plus chaudes. Activité pour enfants (parc de jeu) et terrain de tennis.

Cette bâtisse d'une surface habitable de 682,50 m² est composé de 4 parties distingues.

Un premier appartement de 205 m² avec deux entrée indépendante comprenant en rez de chaussé, Cuisine équipée, Salon, Salle à Manger, un bureau et deux celliers dont l'un voûté. A l'étage cinq chambres avec salle de douches indépendante, une pièce pouvant servir de bureau et un grand espace salon.

Un deuxième appartement de 100 m² accessible soit par escalier interne ou externe composé de : une Cuisine semi équipée, salle à manger et deux chambres avec salles de douches.

Un troisième appartement de 215 m² actuellement utilisé en gîte et composé en rez de chausé, Entrée indépendante, un espace cuisine américaine, salon, salle à manger de 80 m². une salle de bains et un WC. Au premier Etage cinq chambres avec salle de douches et wc. Au deuxième étage une chambre avec salle de douche.

Un quatrième appartement de 80m² également en gîte avec entrée indépendante comprenant, Cuisine équipée, salle à manger et trois chambres toutes avec salle de douches et WC.

Chaufferie au bois assurant le chauffage de l'ensemble des appartements plus la production d'eau chaude. Coût chauffage annuel 3500 € 00 par an, un grand cellier de 26m², un atelier de 37 m², un abri à bois et un garage pour une voiture.



La taxe foncière est de 2068 €, pour une reprise éventuelle d'exploitation en gîtes, le mobilier est compris dans l'offre de vente.



A Découvrir !

% honoraires acquéreur: 3,17 % Contactez Annunziato FAZZARI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437600166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 http://www.fazzari.optimhome.com (réf. 830030056352 / 325129 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    568000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    25
  • Chambres
    16
  • Salle(s) d'eau
    16
  • WC
    16
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois

Extérieur

  • Année construction
    1597

Surfaces

  • Surface
    670 m2
  • Surface terrain
    15000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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