OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 7 pièce(s) à Les cluses 236m² 395 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons la ferte sous jouarre Vous méritez l'exclusivité ! Pyrénées Orientales, Cap au SUD de la France sur Les Cluses, petite commune entre L'espagne (Le Perthus), Le Boulou, et Ceret. La villa est situé dans un cadre verdoyant, sur une jolie parcelle de 2440 m2 paysagée. La villa est de construction traditionnelle Haut de Gamme de 1992, et a été entretenue, équipée, améliorée, que par des Equipements de Qualité. Le Rez de Chaussée : Très spacieux Hall cathédrale d'entrée desservant l'accès à l'étage, l'accès vers le coin nuit du Rez de Chaussée : 2 Belles chambres équipées de placards aménagés, et une salle d'eau avec WC. Wc séparé également au Rez de Chaussée pour les invités. Grand Séjour de près de 50 m2 avec belles hauteurs de 2,7 m sous plafond, cheminée Insert avec motorisation, un bar. Ce séjour donne l'accès vers les extérieurs, la terrasse avec pergola ou la terrasse. Cuisine : 16 m2 de cuisine, Equipée Arthur Bonnet, donnant vue sur la piscine et l'arrière de la propriété. Grande Véranda permettant de profiter par tous temps, avec une climatisation réversible et un toit isolant thermolaqué. Le garage : 19m2 est très accessible pour une voiture, porte automatique. L'Etage : L'accès étage se fait par un bel escalier en marbre et fer forgé. 2 chambres à l'étage avec une salle de bains, Wc. La dépendance : A l'arrière de la piscine, véritable petite villa indépendante de 45 m2 type T2 avec grande chambre, tout ce qu'il faut si vous souhaitez recevoir amis ou famille ou locatif, tout en préservant l'intimité. Une cave : la cave de 9 m2 par laquelle on accède par la buanderie. Piscine : La piscine de 9 par 4,5 est chauffée, pour profiter plus longtemps, entretien au sel ! Volet sécurisé pour protection et un entretien plus facile. Pool house chauffé avec Wc et urinoir + place pour stocker, emplacement pour Jaccuzi. Petite cuisine Extérieure. Local Technique / atelier. Le terrain : Le terrain est clos de murs, plat et bien arboré. Pelouses et chemin d'accès terrassé, c'est propre. On accède par un portail automatisé en fer. Accès par visiophone et ouverture portillon ou portail. Les matériaux : carrelages en majorité, parquet pour les chambres, menuiseries Bois Double Vitrage, Volets Bois, des menuiseries ALuminium avec Volets Roulants Electriques. Toutes les cloisons sont en brique. Construction Traditionnelle. En plus du garage attenant à la maison, vous disposez d'un autre garage pour rentrer un autre véhicule si besoin et la propriété permet de garer Camping car et de nombreux autres véhicules si besoin. Prestations : Le Forage, l'aspersion Automatique, Alarme, .... Les annexes : atelier stockage, Garage indépendant, local Bois Faible coût d'entretien de la maison puisque la Taxe Foncière s'élève à 1200 Euros seulement et l'eau à 300 Euros par an. Le très bon DPE est aussi gage de faible consommation électrique. Fosse Septique récente (1 an). Cadre agréable, avec un voisinage rassurant donnant l'impression d'environnement campagne sans être isolé. Nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830036326188 / 412521 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Villa d'architecte 5 chambres 200 m2 avec indépendance

Pyrénées Orientales, Cap au SUD de la France sur Les Cluses, petite commune entre L'espagne (Le Perthus), Le Boulou, et Ceret.

La villa est situé dans un cadre verdoyant, sur une jolie parcelle de 2440 m2 paysagée.



La villa est de construction traditionnelle Haut de Gamme de 1992, et a été entretenue, équipée, améliorée, que par des Equipements de Qualité.



Le Rez de Chaussée :



Très spacieux Hall cathédrale d'entrée desservant l'accès à l'étage, l'accès vers le coin nuit du Rez de Chaussée : 2 Belles chambres équipées de placards aménagés, et une salle d'eau avec WC.

Wc séparé également au Rez de Chaussée pour les invités.

Grand Séjour de près de 50 m2 avec belles hauteurs de 2,7 m sous plafond, cheminée Insert avec motorisation, un bar. Ce séjour donne l'accès vers les extérieurs, la terrasse avec pergola ou la terrasse.

Cuisine : 16 m2 de cuisine, Equipée Arthur Bonnet, donnant vue sur la piscine et l'arrière de la propriété.

Grande Véranda permettant de profiter par tous temps, avec une climatisation réversible et un toit isolant thermolaqué.

Le garage : 19m2 est très accessible pour une voiture, porte automatique.



L'Etage :



L'accès étage se fait par un bel escalier en marbre et fer forgé. 2 chambres à l'étage avec une salle de bains, Wc.



La dépendance : A l'arrière de la piscine, véritable petite villa indépendante de 45 m2 type T2 avec grande chambre, tout ce qu'il faut si vous souhaitez recevoir amis ou famille ou locatif, tout en préservant l'intimité.



Une cave : la cave de 9 m2 par laquelle on accède par la buanderie.



Piscine : La piscine de 9 par 4,5 est chauffée, pour profiter plus longtemps, entretien au sel ! Volet sécurisé pour protection et un entretien plus facile. Pool house chauffé avec Wc et urinoir + place pour stocker, emplacement pour Jaccuzi.

Petite cuisine Extérieure. Local Technique / atelier.



Le terrain : Le terrain est clos de murs, plat et bien arboré. Pelouses et chemin d'accès terrassé, c'est propre. On accède par un portail automatisé en fer. Accès par visiophone et ouverture portillon ou portail.



Les matériaux : carrelages en majorité, parquet pour les chambres, menuiseries Bois Double Vitrage, Volets Bois, des menuiseries ALuminium avec Volets Roulants Electriques.

Toutes les cloisons sont en brique. Construction Traditionnelle.



En plus du garage attenant à la maison, vous disposez d'un autre garage pour rentrer un autre véhicule si besoin et la propriété permet de garer Camping car et de nombreux autres véhicules si besoin.



Prestations : Le Forage, l'aspersion Automatique, Alarme, ....



Les annexes : atelier stockage, Garage indépendant, local Bois



Faible coût d'entretien de la maison puisque la Taxe Foncière s'élève à 1200 Euros seulement et l'eau à 300 Euros par an.

Le très bon DPE est aussi gage de faible consommation électrique.



Fosse Septique récente (1 an).



Cadre agréable, avec un voisinage rassurant donnant l'impression d'environnement campagne sans être isolé.



Nombreuses possibilités.

















Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830036326188 / 412521 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Informations complémentaires
    maison entretenue, propre, possédant tous les éléments de confort haut de gamme et fonctionnels.
    Maison construction traditionnelle Haut de Gamme,

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    2440 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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