OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Toulouse 156m² 449 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons lucon Vous méritez l'exclusivité ! En EXCLUSIVITE. A découvrir, maison édifiée en 1987, composée de 5 pièces, d'une superficie habitable d'environ 156 m², sur parcelle de terrain de 792 m² agrémentée d'une piscine. Garage, plus abri. Située dans une impasse, au calme sur le quartier Montaudran, à la lisière de Saint-Orens, avec toutes commodités à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien. La maison sur deux niveaux est très fonctionnelle, avec une distribution de pièces qui identifie des espaces parents/enfants bien distincts. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée sépare le coin nuit du coin jour. - le salon /salle à manger d'une superficie de 38 m² offre un beau volume déplafonné. Les baies vitrées permettent un accès aux terrasses pour prendre vos repas en été. La double exposition assure une bonne luminosité. Pièce maîtresse du salon, la cheminée en briquette foraine auprès de laquelle vous partagerez de belles soirées hivernales, au confort douillet autour du feu. - la cuisine équipée est actuellement indépendante mais peut être ouverte sans difficultés sur le séjour. Dans cette configuration, la pièce de vie vous offrirait une superficie d'environ 60 m². - le cellier - deux chambres, plus une salle d'eau. A l'étage: - une rochelle en L avec vue plongeante sur le séjour - deux chambres - une salle d'eau - un espace pris sur les combles pour rangements ou coin jeux Les plus: - le jardin à l'arrière de la maison où est implantée la piscine donne sur un champ, propriété de la mairie, inconstructible. Vous êtes à l'abri de tout regard. - une école maternelle et primaire vont ouvrir tout près. - l'accès rocade pour vos déplacements. Profitez du calme, des commodités, à 5 km de l'hyper centre de Toulouse. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Pierre REY-CAZALBOU AU 06 14 82 70 17 ou Pierre-Jean CAZALBOU au 06 87 98 90 69. ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Pierre Et Pierre-Jean REY-CAZALBOU ET CAZALBOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528842016 Greffe de TOULOUSE) 06 14 82 70 17 http://www.reycazalbou.optimhome.com (réf. 830030417244 / 401497 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON EN IMPASSE

En EXCLUSIVITE. A découvrir, maison édifiée en 1987, composée de 5 pièces, d'une superficie habitable d'environ 156 m², sur parcelle de terrain de 792 m² agrémentée d'une piscine. Garage, plus abri.

Située dans une impasse, au calme sur le quartier Montaudran, à la lisière de Saint-Orens, avec toutes commodités à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.

La maison sur deux niveaux est très fonctionnelle, avec une distribution de pièces qui identifie des espaces parents/enfants bien distincts.

En rez-de-chaussée, le hall d'entrée sépare le coin nuit du coin jour.

- le salon /salle à manger d'une superficie de 38 m² offre un beau volume déplafonné. Les baies vitrées permettent un accès aux terrasses pour prendre vos repas en été. La double exposition assure une bonne luminosité.

Pièce maîtresse du salon, la cheminée en briquette foraine auprès de laquelle vous partagerez de belles soirées hivernales, au confort douillet autour du feu.

- la cuisine équipée est actuellement indépendante mais peut être ouverte sans difficultés sur le séjour.

Dans cette configuration, la pièce de vie vous offrirait une superficie d'environ 60 m².

- le cellier

- deux chambres, plus une salle d'eau.

A l'étage:

- une rochelle en L avec vue plongeante sur le séjour

- deux chambres

- une salle d'eau

- un espace pris sur les combles pour rangements ou coin jeux

Les plus:

- le jardin à l'arrière de la maison où est implantée la piscine donne sur un champ, propriété de la mairie, inconstructible. Vous êtes à l'abri de tout regard.

- une école maternelle et primaire vont ouvrir tout près.

- l'accès rocade pour vos déplacements.

Profitez du calme, des commodités, à 5 km de l'hyper centre de Toulouse.

Pour plus de renseignements, contactez Marie-Pierre REY-CAZALBOU AU 06 14 82 70 17 ou Pierre-Jean CAZALBOU au

06 87 98 90 69.

***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Pierre Et Pierre-Jean REY-CAZALBOU ET CAZALBOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528842016 Greffe de TOULOUSE) 06 14 82 70 17 http://www.reycazalbou.optimhome.com (réf. 830030417244 / 401497 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1987

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    792 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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