OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Peujard 112m² 159 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons evreux Vous méritez l'exclusivité ! MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - EN ACCES RAPIDE VERS LES RESEAUX - Située sur la commune de Peujard, à 5 minutes du bourg, quelques kilomètres de saint-André-de-Cubzac et accès rapide, en quelques minutes, pour l'A10. Parfaitement située pour une famille avec enfants: écoles maternelle, primaire et collège dans le bourg, tout comme les premiers services (poste, mairie, alimentation, coiffeurs, assistantes maternelles...) Le réseau de bus pour les lycées est organisé. La maison se présente sur deux niveaux, orientée principalement à l'Est. La maison est dotée d'une véranda, plein Ouest, pour une belle lumière du soir, donnant sur une cours de 70 m2 et un jardin engazonné de 100 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une entrée avec toilettes séparés - Une salle d'eau - Une grande cuisine de 15,5 m2 avec double exposition Est et Sud - Un séjour de 25,35 m2 donnant sur un salon de 16,27 m2, avec cheminée en fonction. À l'étage les espaces nuit sont bien séparés du reste de la maison: 3 chambres: 12, 15, 17 m2. En annexes, à côté de la maison: un abris voiture clos, un préau d'une superficie de 22 m2 donnant sur un cuvier de 18 m2 et un espace buanderie de 11,15 m2. D'autre part, la maison dispose d'un terrain d'environ 280 m2, tout à côté, avec un ancien atelier + remise et un jardin comportant un puit permettant le potager, par exemple. LES POINTS FORTS : ? Raccordée au TOUT-A-L'EGOUT et chauffage au GAZ DE VILLE. ? Sa capacité de couchage: 3 CHAMBRES BON ETAT ? La proposition globale HABITABLE dans l'immédiat tout en permettant une optimisation des volumes. ? Son séjour-Salle à manger de 41,62 m2 ? SES PIECES ANNEXES, très pratiques : garage, cuvier, buanderie, atelier, remise, terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830030017505 / 398635 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - AVEC ANNEXES ET DEPENDANCES -

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - EN ACCES RAPIDE VERS LES RESEAUX -







Située sur la commune de Peujard, à 5 minutes du bourg, quelques kilomètres de saint-André-de-Cubzac et accès rapide, en quelques minutes, pour l'A10.



Parfaitement située pour une famille avec enfants: écoles maternelle, primaire et collège dans le bourg, tout comme les premiers services (poste, mairie, alimentation, coiffeurs, assistantes maternelles...)

Le réseau de bus pour les lycées est organisé.



La maison se présente sur deux niveaux, orientée principalement à l'Est.



La maison est dotée d'une véranda, plein Ouest, pour une belle lumière du soir, donnant sur une cours de 70 m2 et un jardin engazonné de 100 m2.



Vous trouverez au rez-de-chaussée :



- Une entrée avec toilettes séparés

- Une salle d'eau

- Une grande cuisine de 15,5 m2 avec double exposition Est et Sud

- Un séjour de 25,35 m2 donnant sur un salon de 16,27 m2, avec cheminée en fonction.







À l'étage les espaces nuit sont bien séparés du reste de la maison:



3 chambres: 12, 15, 17 m2.





En annexes, à côté de la maison: un abris voiture clos, un préau d'une superficie de 22 m2 donnant sur un cuvier de 18 m2 et un espace buanderie de 11,15 m2.



D'autre part, la maison dispose d'un terrain d'environ 280 m2, tout à côté, avec un ancien atelier + remise et un jardin comportant un puit permettant le potager, par exemple.







LES POINTS FORTS :



? Raccordée au TOUT-A-L'EGOUT et chauffage au GAZ DE VILLE.





? Sa capacité de couchage: 3 CHAMBRES BON ETAT







? La proposition globale HABITABLE dans l'immédiat tout en permettant une optimisation des volumes.



? Son séjour-Salle à manger de 41,62 m2



? SES PIECES ANNEXES, très pratiques : garage, cuvier, buanderie, atelier, remise, terrain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PETIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531844223 Greffe de BORDEAUX) 06 99 46 90 58 http://www.fpetit.optimhome.com (réf. 830030017505 / 398635 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.36 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1890

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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