OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Saint pierre de chandieu 98m² 330 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons evreux Vous méritez l'exclusivité ! SOUS OFFRE ACCEPTÉE CONTACTEZ MOI POUR VENDRE OU ACHETER AU 06.32.90.30.94 Au coeur du charmant village de Saint Pierre de Chandieu, Kate Brown vous présente cette jolie maison de 1974 nichée dans la verdure avec une vue de l'Eglise et de la plaine VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE Situé au fond d'une impasse menant au centre-ville, vous bénéficiez d'une vue imprenable et dégagée avec en premier plan le clocher et la plaine. Derrière notre parcelle, un espace vert et boisé non-constructible, et, autour de vous, que de jolies maisons entretenues avec des arbres trentenaires ! Une petite promenade agréable de 5 minutes vous amènera à tous les commerces et services du centre-ville et l'école. La maison a été construite en 1974 sur une parcelle de 870m² verdoyante, au calme et sans vis-à-vis. Elle a donc deux niveaux : 98m² habitable à l'étage et 98m² de garage en sous-sol (hauteur 2.50m) sur une parcelle de 870 m² Les menuiseries de l'étage ont 3 ans et la toiture/zinguerie est en très bon état Chauffage cheminée et radiateur électrique A rénover entièrement car esthétiquement restée en 1974 (cuisine, salle de bains, sol, ..) mais que de belles possibilités par les volumes, la luminosité ! Le grand + : un magnifique jardin exposé Sud-Est Verdoyant et grand Piscinable et vous apprécierez la tranquillité, le calme et la sérénité Votre voie d'accès sera à créer car une division d'une parcelle constructible de 851m² a été faite. Le tracé est déjà prévu, il est simple et droit ! Et pas d'inquiétude le projet de construction vous tournant le dos, vous gardez toute votre intimité et l'exclusivité chez vous ! 3 projets s'offrent à vous : 1. S'imaginer une superbe maison d'environ 200 m² sur deux étages avec au rez de chaussée environ 100m² de cuisine-séjour-buanderie-cellier-cave avec de grandes baies lumineuses donnant directement sur le jardin ! et à l'étage 4 chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle de bains et une grande terrasse privative pour vous avec un espace cocooning vous incitant à installer un jaccuzzi/sauna 2. Se rénover la belle maison existante de 98 m² habitables avec son séjour, sa cuisine, sa salle de bain, son dégagement et ses 3 chambres avec tous les rangements que vous apporte un garage/sous-sol complet de 98m m² avec l'eau et l'électricité 3. Une Déclaration Préalable a été accordé et purgé de tout recours pour effectuer un projet réhabilitation de la maison pour la convertir en trois appartements T3 de 63m² chacun en duplex + jardins privés 4. Et pourquoi ne pas créer deux habitations : une à chaque étage ! Les plans et le dossier complet sont en ma possession Remis par email suite à une bonne visite Je pourrais vous renseigner au maximum alors contactez moi au 06.32.90.30.94 pour le commencer ! VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE toutes les photos : http://www.brown.optimhome.com/fiches/26_24101889/grande-maison-sur-870m2-terrain-3-projets-possibles-soit-2-habitations-soit-3-appartements.html Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kate BROWN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810389379 Greffe de LYON) 06 32 90 30 94 http://www.brown.optimhome.com (réf. 830037728326 / 397670 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Magnifique maison de 200m² sur 870 m² terrain verdoyant et au calme - 4 PROJETS de rénovation possibles

SOUS OFFRE ACCEPTÉE CONTACTEZ MOI POUR VENDRE OU ACHETER AU 06.32.90.30.94



Au coeur du charmant village de Saint Pierre de Chandieu, Kate Brown vous présente cette jolie maison de 1974 nichée dans la verdure avec une vue de l'Eglise et de la plaine



VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE



Situé au fond d'une impasse menant au centre-ville, vous bénéficiez d'une vue imprenable et dégagée avec en premier plan le clocher et la plaine. Derrière notre parcelle, un espace vert et boisé non-constructible, et, autour de vous, que de jolies maisons entretenues avec des arbres trentenaires !

Une petite promenade agréable de 5 minutes vous amènera à tous les commerces et services du centre-ville et l'école.



La maison a été construite en 1974 sur une parcelle de 870m² verdoyante, au calme et sans vis-à-vis.

Elle a donc deux niveaux : 98m² habitable à l'étage et 98m² de garage en sous-sol (hauteur 2.50m) sur une parcelle de 870 m²

Les menuiseries de l'étage ont 3 ans et la toiture/zinguerie est en très bon état

Chauffage cheminée et radiateur électrique

A rénover entièrement car esthétiquement restée en 1974 (cuisine, salle de bains, sol, ..) mais que de belles possibilités par les volumes, la luminosité !



Le grand + : un magnifique jardin exposé Sud-Est Verdoyant et grand

Piscinable et vous apprécierez la tranquillité, le calme et la sérénité



Votre voie d'accès sera à créer car une division d'une parcelle constructible de 851m² a été faite.

Le tracé est déjà prévu, il est simple et droit !

Et pas d'inquiétude le projet de construction vous tournant le dos, vous gardez toute votre intimité et l'exclusivité chez vous !





3 projets s'offrent à vous :



1. S'imaginer une superbe maison d'environ 200 m² sur deux étages avec

au rez de chaussée environ 100m² de cuisine-séjour-buanderie-cellier-cave avec de grandes baies lumineuses donnant directement sur le jardin !

et à l'étage 4 chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle de bains et une grande terrasse privative pour vous avec un espace cocooning vous incitant à installer un jaccuzzi/sauna



2. Se rénover la belle maison existante de 98 m² habitables avec son séjour, sa cuisine, sa salle de bain, son dégagement et ses 3 chambres avec tous les rangements que vous apporte un garage/sous-sol complet de 98m m² avec l'eau et l'électricité



3. Une Déclaration Préalable a été accordé et purgé de tout recours pour effectuer un projet réhabilitation de la maison pour la convertir en trois appartements T3 de 63m² chacun en duplex + jardins privés



4. Et pourquoi ne pas créer deux habitations : une à chaque étage !





Les plans et le dossier complet sont en ma possession

Remis par email suite à une bonne visite

Je pourrais vous renseigner au maximum alors contactez moi au 06.32.90.30.94 pour le commencer !



VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE



toutes les photos : http://www.brown.optimhome.com/fiches/26_24101889/grande-maison-sur-870m2-terrain-3-projets-possibles-soit-2-habitations-soit-3-appartements.html

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kate BROWN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810389379 Greffe de LYON) 06 32 90 30 94 http://www.brown.optimhome.com (réf. 830037728326 / 397670 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Informations complémentaires
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1974

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    870 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    363 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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