OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 2 pièce(s) à Chalons en champagne 48m² 119 900€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons perigueux Vous méritez l'exclusivité ! Ref : 378186 : David Vert votre conseiller immobilier OptimHome depuis 2010 vous propose en exclusivité : Châlons en Champagne 10 min Hémicycle et 5 Min de Saint Martin sur le Pré, Maison T2 de 1970. Plus de renseignements sur le site exclusif de cette annonce : 3w.vert.optimhome.com/fiches/26_22585792/chalons-en-champagne-10-min-hemicycle-maison-t2-1-chambre-48-27-m2-habitable-sous-sol-47-m2-grenier-45-m2-sol-et-garage-independant-18-m2.html Cette belle maison ce compose : Rdc sur-élevé : Entrée 4.39 m², Cuisine 7.93 m², Séjour 13.94 m², Dégagement 1.48 m², Chambre 9.97 m², WC 1.14 m², Salle de Douche 5.45 avec Fenêtre et rangement 0.52 m². 1er : 2 grenier d'une surface totale d'environ 45 m². Sous-Sol : environ 47 m² avec hauteur sous plafond de 2.13 à 1.93 m (passage des tuyauteries) Terrasse de 20 m² et Balcon de 5.92 m². Garage indépendant de 18.61 m² (6.75m*2.75m) Attention maison avec double vitrage et volets électriques, porte de garage basculante isolée électrique, carrelage clair. Cette maison ne nécessite qu'un rafraîchissement déco, car la cuisine est facile à moderniser (panneaux de façade), de même pour la salle de douche, paroi de douche et meuble vasque ... belle chaudière gaz de qualité ! Cette maison a été bichonnée par ses anciens propriétaires. Idéal couple sans enfant à petit budget voulant un endroit calme et orienté vers Châlons et Reims. Possible pour une future famille avec enfants, car gros potentiel de développement, la maison peut-être agrandie sur son pignon coté cuisine et séjour, pouvant facilement rajouter un grand séjour et une à 2-3 chambres supplémentaires, je ne compte même pas le sous-sol et le grenier dans ce potentiel. Permettant de montée en surface dans le temps. Je suis à votre disposition au 06 08 05 89 92 pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez David VERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528270754 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 08 05 89 92 http://www.vert.optimhome.com (réf. 830034922884 / 378186 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Châlons en Champagne 10 min Hémicycle Maison T2, 1 Chambre, 48.27 m² habitable, Sous-Sol 47 m², grenier 45 m² sol et garage indépendant 18 m².

Ref : 378186 :

David Vert votre conseiller immobilier OptimHome depuis 2010 vous propose en exclusivité :

Châlons en Champagne 10 min Hémicycle et 5 Min de Saint Martin sur le Pré, Maison T2 de 1970.



Plus de renseignements sur le site exclusif de cette annonce :

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Cette belle maison ce compose :

Rdc sur-élevé : Entrée 4.39 m², Cuisine 7.93 m², Séjour 13.94 m², Dégagement 1.48 m², Chambre 9.97 m², WC 1.14 m², Salle de Douche 5.45 avec Fenêtre et rangement 0.52 m².

1er : 2 grenier d'une surface totale d'environ 45 m².

Sous-Sol : environ 47 m² avec hauteur sous plafond de 2.13 à 1.93 m (passage des tuyauteries)

Terrasse de 20 m² et Balcon de 5.92 m².

Garage indépendant de 18.61 m² (6.75m*2.75m)



Attention maison avec double vitrage et volets électriques, porte de garage basculante isolée électrique, carrelage clair.

Cette maison ne nécessite qu'un rafraîchissement déco, car la cuisine est facile à moderniser (panneaux de façade), de même pour la salle de douche, paroi de douche et meuble vasque ... belle chaudière gaz de qualité ! Cette maison a été bichonnée par ses anciens propriétaires.



Idéal couple sans enfant à petit budget voulant un endroit calme et orienté vers Châlons et Reims.



Possible pour une future famille avec enfants, car gros potentiel de développement, la maison peut-être agrandie sur son pignon coté cuisine et séjour, pouvant facilement rajouter un grand séjour et une à 2-3 chambres supplémentaires, je ne compte même pas le sous-sol et le grenier dans ce potentiel. Permettant de montée en surface dans le temps.



Je suis à votre disposition au 06 08 05 89 92 pour une visite.



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez David VERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528270754 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 08 05 89 92 http://www.vert.optimhome.com (réf. 830034922884 / 378186 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Aucune vue

Aspects financiers

  • Prix
    119900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1970

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface séjour
    14 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    434 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    101 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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