CHALON-SUR-SAONE : au bord du canal, maison 280m², 7 chambres, dépendances, sur terrain 8000m². Prix : 290000€.

BOURGOGNE. SAONE-ET-LOIRE, proche COTE D'OR. A 20 min. de CHALON-SUR-SAONE et de la Gare TGV MONTCHANIN LE CREUSOT (PARIS 1H15), BEAUNE 25min., NOLAY et CHAGNY 15min. Au croisement de la Route des vins et du Parc Régional du Morvan. Région de COUCHES (Couchois). Situation rare : au bord du Canal du Centre, à 50m d'un port de plaisance (location bateaux et vélos), et dans une impasse.

Dans joli village avec gare SNCF (TER), école, tous commerces, maison de caractère du XIXème S. sur 8000m² de terrain, offrant 7 chambres et une surface habitable de 280m², agrémentée d'une terrasse à l'arrière surplombant un parc arboré de 4000m², avec puits, 2 bassins, et pré attenant 2000m². Tous diagnostics faits, DPE : D. Taxe foncière : 1700€.

Tout-à-l'égoût, chauffage central fuel, gaz de ville, et insert bois, survitrage, cheminées.

Rez-de-Chaussée surrélevé (136m²) : séjour double sur balcon, avec insert (36m²), salle-à-manger (35m²), cuisine aménagée équipée (11m²), 2 chambres (16 et 19m²), salle-de-douche avec wc. Etage (94m²) : Palier, 4 chambres dont une avec balcon (14, 15, 16, et 29m²), salle-de-bains avec dressing et wc (8m²).

Rez-de-jardin : ancien cabinet médical (appartement indépendant), offrant 2 pièces (20 et 31m²), 2 caves (17 et 46m²), chaufferie. Dépendance contenant 2 garages (19 et 34m²), écurie, grenier.

Village comprenant crèche, écoles, collège à Couches (par bus scolaire), lycée à Chalon-sur-Saone ou au Creusot, 3 médecins, dentiste, kiné, infirmières, pharmacie, supermarché, commerces divers dont boulangerie, restaurants, chambres d'hôtes. Lac de MONTAUBRY à 10 min.

Une maison spacieuse et lumineuse, sur beau parc clos sans vis-à-vis, offrant de belles vues sur le canal, pour des amateurs d'eau et de bateaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eva LIEVAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509307492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 http://www.lievain.optimhome.com (réf. 830033960102 / 381466 )