OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à Chalons en champagne 276m² 299 900€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons perigueux Vous méritez l'exclusivité ! Ref : 371464 : David Vert votre conseiller immobilier Optimhome depuis 2010 vous propose en exclusivité : Châlons en Champagne Maison T9 7 chambres, 1 Salle de Bains, 4 Salles de Douches et parcelle de terrain de 670 m². Maison conçue par architecte pour une profession libérale. Possibilité de séparer activité professionnelle et personnelle. Idéal Profession Libérale possibilité de salle d'attente, bureau, cabinet (salle d'eau) ou appartement indépendant. Site exclusif pour cette annonce : 3w.vert.optimhome.com/fiches/26_20608096/chalons-en-champagne-maison-t8-7-chambres-1-salle-de-bains-4-salles-de-douches-et-parcelle-de-terrain-de-670-m2 Détail complet de la maison : Sous-sol garage de 39.83 m² 2 voitures avec possibilité d'une 3ème si suppression du mur de l'atelier dalle béton, atelier de 23 m² dalle béton, cave à vin de 9 m² dalle béton, dégagement fr 9,48 m² dalle béton, chaufferie de 9.07 m² chaudière au bio-gazoil et eau chaude sanitaire solaire avec possibilité de chauffer une éventuelle piscine dalle béton, cellier de 12.4 m² dale béton, lingerie / séchoir 26.71 m² dalle béton, buanderie avec douche de 18.28 m² dalle béton, atelier / jardin sous la véranda de env 20 m². Rdc entrée 11,6 m², bureau ou chambre 18,86 m², chambre 1 de 16,2 m² parquet chêne massif avec sa salle de douche de 7,35 m², placards 1,45 m² (ch1+sdd+entrée), WC 1 de 1,27 m², à partir de là, la maison peut-être indépendante pour la vie privée, dégagement 17,04 m² distribuant WC 2 de 1,8 m², buanderie de 4,6 m², cuisine intégrée de 21,17 m² pouvant être ouverte sur le séjour (briques plâtrières de 7 cm), salon de 20.48 m² parquet chêne massif et salle à manger de 22,82 m² parquet chêne massif, véranda d'environ 20 m² 1er étage : dégagement de 12,25 m² parquet chêne massif, chambre 2 de 18,67 m² parquet chêne massif avec sa salle de douche de 3,36 m² et placard 0,9 m², chambre 3 de 23,52 m² parquet chêne massif avec sa salle douche d'env 3 m², chambre 4 de 15,54 m² parquet chêne massif et son point d'eau, placards 0,99 m² (ch4 0.55 m² + 0.44 m²), WC, dressing de 3,56 m², chambre 5 suite parentale de 19,74 m² parquet chêne massif salle de bains de 7,5 m² directement accessible de la chambre et aussi du couloir avec colonne de descente du linge dans la lingerie / séchoir, chambre 6 de 17,66 m² parquet chêne massif avec sa salle d'eau de 4,38 m² directement accessible de la chambre et aussi du couloir ! 2ème étage 1er plateau de 51,24 m² dalle béton et 2ème plateau de 56,73 m² dalle béton avec arrivée d'eau, radiateurs de chauffage, et fenêtre pvc blanche double vitrage. Chaudière dernière génération avec ballon d'eau chaude solaire de 500 litres, consommation basse pour 7 personnes avec eau chaude, et chauffage entre 2200 et 2500 litres par an pour 21-22 c° en continue. Le DPE ne correspondant pas car il a été fait avant tous les travaux. Fenêtres PVC double vitrage. Décoration actuelle. Idéal grande famille, famille recomposée avec ou sans activité libérale. Il s'agit pour moi de la plus grande maison avec des superficies fonctionnelles que j'ai à présenter depuis le début de ma carrière dans l'immobilier! Venez vous projeter et penser votre vie future grâce à sa grande proximité du centre ville et de tous les grands axes routier. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez David VERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528270754 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 08 05 89 92 http://www.vert.optimhome.com (réf. 830039807995 / 371464 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Châlons en Champagne Maison d'exception T9 7 chambres, 1 Salle de Bains, 4 Salles de Douches et parcelle de terrain de 670 m².

Ref : 371464 :

David Vert votre conseiller immobilier Optimhome depuis 2010 vous propose en exclusivité :

Châlons en Champagne Maison T9 7 chambres, 1 Salle de Bains, 4 Salles de Douches et parcelle de terrain de 670 m².

Maison conçue par architecte pour une profession libérale. Possibilité de séparer activité professionnelle et personnelle.

Idéal Profession Libérale possibilité de salle d'attente, bureau, cabinet (salle d'eau) ou appartement indépendant.



Site exclusif pour cette annonce :

3w.vert.optimhome.com/fiches/26_20608096/chalons-en-champagne-maison-t8-7-chambres-1-salle-de-bains-4-salles-de-douches-et-parcelle-de-terrain-de-670-m2



Détail complet de la maison :

Sous-sol garage de 39.83 m² 2 voitures avec possibilité d'une 3ème si suppression du mur de l'atelier dalle béton, atelier de 23 m² dalle béton, cave à vin de 9 m² dalle béton, dégagement fr 9,48 m² dalle béton, chaufferie de 9.07 m² chaudière au bio-gazoil et eau chaude sanitaire solaire avec possibilité de chauffer une éventuelle piscine dalle béton, cellier de 12.4 m² dale béton, lingerie / séchoir 26.71 m² dalle béton, buanderie avec douche de 18.28 m² dalle béton, atelier / jardin sous la véranda de env 20 m².



Rdc entrée 11,6 m², bureau ou chambre 18,86 m², chambre 1 de 16,2 m² parquet chêne massif avec sa salle de douche de 7,35 m², placards 1,45 m² (ch1+sdd+entrée), WC 1 de 1,27 m², à partir de là, la maison peut-être indépendante pour la vie privée, dégagement 17,04 m² distribuant WC 2 de 1,8 m², buanderie de 4,6 m², cuisine intégrée de 21,17 m² pouvant être ouverte sur le séjour (briques plâtrières de 7 cm), salon de 20.48 m² parquet chêne massif et salle à manger de 22,82 m² parquet chêne massif, véranda d'environ 20 m²

1er étage : dégagement de 12,25 m² parquet chêne massif, chambre 2 de 18,67 m² parquet chêne massif avec sa salle de douche de 3,36 m² et placard 0,9 m², chambre 3 de 23,52 m² parquet chêne massif avec sa salle douche d'env 3 m², chambre 4 de 15,54 m² parquet chêne massif et son point d'eau, placards 0,99 m² (ch4 0.55 m² + 0.44 m²), WC, dressing de 3,56 m², chambre 5 suite parentale de 19,74 m² parquet chêne massif salle de bains de 7,5 m² directement accessible de la chambre et aussi du couloir avec colonne de descente du linge dans la lingerie / séchoir, chambre 6 de 17,66 m² parquet chêne massif avec sa salle d'eau de 4,38 m² directement accessible de la chambre et aussi du couloir !

2ème étage 1er plateau de 51,24 m² dalle béton et 2ème plateau de 56,73 m² dalle béton avec arrivée d'eau, radiateurs de chauffage, et fenêtre pvc blanche double vitrage.



Chaudière dernière génération avec ballon d'eau chaude solaire de 500 litres, consommation basse pour 7 personnes avec eau chaude, et chauffage entre 2200 et 2500 litres par an pour 21-22 c° en continue. Le DPE ne correspondant pas car il a été fait avant tous les travaux.

Fenêtres PVC double vitrage. Décoration actuelle.



Idéal grande famille, famille recomposée avec ou sans activité libérale.



Il s'agit pour moi de la plus grande maison avec des superficies fonctionnelles que j'ai à présenter depuis le début de ma carrière dans l'immobilier!



Venez vous projeter et penser votre vie future grâce à sa grande proximité du centre ville et de tous les grands axes routier.

Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez David VERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528270754 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 08 05 89 92 http://www.vert.optimhome.com (réf. 830039807995 / 371464 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Toits, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires

Extérieur

  • Année construction
    1961
  • Informations complémentaires
    BON

Surfaces

  • Surface
    276 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    678 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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