OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Magnac sur touvre 132m² 206 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons saint raphael Vous méritez l'exclusivité ! Jolie maison Traditionnelle au calme, sans vis à vis, et proche des commodités (écoles, commerces, médecin, arrêt de bus...) et à 10 minutes du centre-ville d'Angoulême. Maison de 132 M2 habitables sur un terrain plat d'environ 1000 M2 clôturé et arboré. Cette maison vous séduira par : Une pièce à vivre de 32.57M2 avec cheminée Une cuisine aménagée et équipée de 13M2 avec la possibilité de la transformer en cuisine américaine Trois chambres (12, 12 et 11M2) Une pièce supplémentaire de 14.5M2 totalement aménagée pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau... Une salle de bains de 5M2 Un cellier de 10.5M2 avec rangements et évier Une pièce d'été aménagée de 15M2 Un garage attenant de 19.5M2 avec mezzanine de 21M2 Un abri de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christine MICHELOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828535153 Greffe de ANGOULEME) 06 86 38 44 84 http://www.michelot.optimhome.com (réf. 830033364099 / 369555 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A vendre maison individuelle 6 pièces - Magnac sur Touvre (16600)

Jolie maison Traditionnelle au calme, sans vis à vis, et proche des commodités (écoles, commerces, médecin, arrêt de bus...) et à 10 minutes du centre-ville d'Angoulême.



Maison de 132 M2 habitables sur un terrain plat d'environ 1000 M2 clôturé et arboré.



Cette maison vous séduira par :



Une pièce à vivre de 32.57M2 avec cheminée

Une cuisine aménagée et équipée de 13M2 avec la possibilité de la transformer en cuisine américaine

Trois chambres (12, 12 et 11M2)

Une pièce supplémentaire de 14.5M2 totalement aménagée pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau...

Une salle de bains de 5M2

Un cellier de 10.5M2 avec rangements et évier

Une pièce d'été aménagée de 15M2

Un garage attenant de 19.5M2 avec mezzanine de 21M2

Un abri de jardin



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christine MICHELOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828535153 Greffe de ANGOULEME) 06 86 38 44 84 http://www.michelot.optimhome.com (réf. 830033364099 / 369555 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    206000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Informations complémentaires
    Bon état général

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
MICHELOT Christine 71 Lavergne - 16440 ROULLET SAINT ESTEPHE Agent commercial - RSAC: 82853515300013 - Ville du greffe: ANGOULEME Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.