OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Genissac 262m² 639 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons perigueux , Maisons A vendre Maisons honfleur Vous méritez l'exclusivité ! Cette somptueuse demeure de 262 m² en pierres apparentes se situe à 10 min de Libourne et 20 minutes de Bordeaux. Elle séduira les amateurs de belles pierres, de carreaux de Gironde, de cheminées anciennes, de belles hauteurs sous plafond et des pièces spacieuses... tout le charme de l'ancien mais en parfait état car rénovée en 2004 (charpente, toiture, éléctricité, plomberie...). L'entrée de la maison vous donnera le ton pour la suite de votre visite, vous succomberez à la majesté de la pièce de 38m² et de son escalier . En rez-de-jardin, se trouvent 2 chambres, dont une suite parentale. Les amateurs d'art de vivre seront conquis par la spacieuse cuisine de 28m² avec sa cheminée, qui donne directement accès sur le jardin et à la conviviale terrasse couverte de 24m² équipée d'un barbecue. Que vous cherchiez un coin ombragé ou ensoleillé, vous aurez le choix pour profiter en toute quiétude des atouts de son environnement au calme, sans vis à vis, avec son parc arboré de 3800m², entouré de vignes. Afin de prolonger l'effet dedans/dehors, l'immense salon/salle à manger de 51m², dispose d'un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées donnant également accès au jardin. A l'étage, la magie continue d'opérer dans les 2 vastes chambres de plus de 20m² chacune, dont une avec baie vitrée et balcon. On y trouve également un dressing, une mezzanine au dessus du salon pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Cette magnifique maison est un vrai havre de paix et recèle encore de nombreux atouts que vous découvrirez lors de votre visite qui sera sans aucun doute votre prochain coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Joel JARLAT TILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498609239 Greffe de LIBOURNE) 06 24 01 49 13 http://www.jarlat.optimhome.com (réf. 830030746962 / 367977 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison de prestige en pierre, entre Libourne et Bordeaux

Cette somptueuse demeure de 262 m² en pierres apparentes se situe à 10 min de Libourne et 20 minutes de Bordeaux. Elle séduira les amateurs de belles pierres, de carreaux de Gironde, de cheminées anciennes, de belles hauteurs sous plafond et des pièces spacieuses... tout le charme de l'ancien mais en parfait état car rénovée en 2004 (charpente, toiture, éléctricité, plomberie...). L'entrée de la maison vous donnera le ton pour la suite de votre visite, vous succomberez à la majesté de la pièce de 38m² et de son escalier . En rez-de-jardin, se trouvent 2 chambres, dont une suite parentale. Les amateurs d'art de vivre seront conquis par la spacieuse cuisine de 28m² avec sa cheminée, qui donne directement accès sur le jardin et à la conviviale terrasse couverte de 24m² équipée d'un barbecue. Que vous cherchiez un coin ombragé ou ensoleillé, vous aurez le choix pour profiter en toute quiétude des atouts de son environnement au calme, sans vis à vis, avec son parc arboré de 3800m², entouré de vignes. Afin de prolonger l'effet dedans/dehors, l'immense salon/salle à manger de 51m², dispose d'un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées donnant également accès au jardin. A l'étage, la magie continue d'opérer dans les 2 vastes chambres de plus de 20m² chacune, dont une avec baie vitrée et balcon. On y trouve également un dressing, une mezzanine au dessus du salon pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Cette magnifique maison est un vrai havre de paix et recèle encore de nombreux atouts que vous découvrirez lors de votre visite qui sera sans aucun doute votre prochain coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Joel JARLAT TILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498609239 Greffe de LIBOURNE) 06 24 01 49 13 http://www.jarlat.optimhome.com (réf. 830030746962 / 367977 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    639000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    rénovation 2004

Surfaces

  • Surface
    262 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    3800 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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