OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 3 pièce(s) à Listrac medoc 54m² 166 400€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Maison de 2010 de 54m2 sur terrain piscinable de 350m2 proposant une pièce principale de 21m2, orientée Sud-Ouest ouverte sur une cuisine américaine toute équipée de 7m2 (four, plaques induction, hotte, lave vaisselle) Un cellier attenant à la cuisine permet d'installer les machines à laver et sécher le linge. 2 chambres de 10m2 avec possibilité d'installer un placard. Orientées Nord-Est pour une et Sud-Ouest pour l'autre. 2 terrasses (Ouest et Nord-Est) permettent de profiter de l'extérieur en toutes saisons Maison neuve, très bien entretenue dans un lotissement très calme et proche des écoles primaire et maternelle, ainsi que de tous les commerces. Vue sur les vignes. Possibilité de construire un abri voiture avec cabanon attenant (plan et devis disponible) Installation panneaux solaires possible Possibilité d'agrandir jusqu'en mitoyenneté environ 30m2 de plain pied. R+1 possible permettant de doubler la surface actuelle. Conduit cheminée installé Garantie décennale Nombre de lots de la copropriété: 20 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 56 €. Contactez Nadia NICOLAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804289577 Greffe de BORDEAUX) 06 78 98 89 21 http://www.nnicolas.optimhome.com (réf. 830038118361 / 355200 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON DE PLAIN PIED, BELLE OPPORTUNITE 1ERE ACQUISITION

Maison de 2010 de 54m2 sur terrain piscinable de 350m2 proposant une pièce principale de 21m2, orientée Sud-Ouest ouverte sur une cuisine américaine toute équipée de 7m2 (four, plaques induction, hotte, lave vaisselle)

Un cellier attenant à la cuisine permet d'installer les machines à laver et sécher le linge.

2 chambres de 10m2 avec possibilité d'installer un placard. Orientées Nord-Est pour une et Sud-Ouest pour l'autre.



2 terrasses (Ouest et Nord-Est) permettent de profiter de l'extérieur en toutes saisons



Maison neuve, très bien entretenue dans un lotissement très calme et proche des écoles primaire et maternelle, ainsi que de tous les commerces.



Vue sur les vignes.



Possibilité de construire un abri voiture avec cabanon attenant (plan et devis disponible)

Installation panneaux solaires possible

Possibilité d'agrandir jusqu'en mitoyenneté environ 30m2 de plain pied.

R+1 possible permettant de doubler la surface actuelle.

Conduit cheminée installé



Garantie décennale Nombre de lots de la copropriété: 20 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 56 €. Contactez Nadia NICOLAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804289577 Greffe de BORDEAUX) 06 78 98 89 21 http://www.nnicolas.optimhome.com (réf. 830038118361 / 355200 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    166400 EUR
  • Charges copropriété
    4.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Commentaires
    Bon état général. Maison encore sous garantie décennale avec belle cuisine équipée, décorée de façon neutre, ne nécessitant pas de travaux. Habitable de suite
    Possibilité agrandissement en mitoyenneté côté séjour, ainsi que d'installer des panneaux

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.
NICOLAS Nadia 7 C Chemin de la Pudote - 33160 SAINT AUBIN DE MEDOC Agent commercial - RSAC: 80428957700012 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.