OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Castillon la bataille 178m² 294 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Vous serez surpris par la qualité de ses matériaux. Excellent rapport qualité prix. Entrer dans cette maison de charme en pierre, vous serez séduit par sa luminosité donnant sur une cours sans vis-à-vis. Sa terrasse en bois bordant la piscine agrémentée de bananiers vous procureront calme et détente. Après avoir franchi l'escalier en bois, vous arriverez sur un palier (3 m²) avec fenêtre qui donne la répartition des deux chambres. La chambre à gauche vous offre deux fenêtres dont une avec vue sur la piscine. Le sol est en parquet flottant. Elle dispose d'un dressing de marque « CELIO ». (15.37 m²) La suite parentale à également deux fenêtres et un accès directe à la salle de bain. Le parquet flottant est identique à l'autre chambre de l'étage. (14.45m²) Vous franchirez deux marches pour pénétrer dans une vaste salle de bains avec douche, baignoire et vasque. Agréablement doté d'une baie vitrée donnant sur un balcon. (9.70 m²) Reprenons l'escalier en sens inverse. La chambre du rez?de- chaussé comprend deux armoires et un bureau d'angle. La luminosité rentre par une grande fenêtre donnant sur la rue. (14m²). Le salon, salle à manger est composé d'une fenêtre donnant sur la rue. Un poêle à granule chauffe tout le bas de la maison. La pièce a un accès direct à la terrasse carrelé par une baie vitrée trois ventaux. (29 m²) La cuisine est aménagée et équipée d'un lave vaisselle, d'un piano à gaz avec fours, d'une haute aspirante, d'un frigo/ congélateur. Elle comprend également un îlot central et deux grands placards intégrés. Une baie vitrée donne accès à la terrasse carrelé et couverte de 35 m². Mais également une fenêtre au dessus de l'évier vous permettra de vous évader dans le jardin ou d'avoir un oeil sur la piscine. (16 m²) Depuis la cuisine vous rentrerez dans la salle d'eau avec WC suspendu. Matériaux de qualités pour la douche à l'italienne avec banc intégré le tout en carrelage et faïence. (6 m²) Le portail électrique vous permet d'accéder au garage clos (15 m²) au bout de la cours ou à l'abri couvert d'une charpente et tuiles (18 m²). Pouvant de ce fait, accueillir aisément deux véhicules.Un puits avec pompe immergé desservant un robinet extérieur et le WC intérieur du rez-de-chaussé. Le garage comprend également un 3ème WC séparé. Accès à une mezzanine depuis le garage pour un rangement non négligeable. Une ancienne cuve béton aménagée en cave à vin ( 6 m²). Vous disposerez d'un atelier indépendant de plus de 15 m². Face à la piscine (5m x 8m pour une profondeur plaine de 1.70m) avec volet roulant électrique et terrasse bois vous pourrez prendre procession d'un lieu fort agréable et conviviale : une dépendance de 66 m², actuellement aménagé en salle de jeux/réception. Cet espace pouvant complètement s'ouvrir sur le jardin vous offrira également la possibilité de voguer à vos envies car elle comprend un second poêle à granule, un évier et un bar. Vous vous y voyez déjà alors venez la découvrir ! Je ne suis pas une agence mais une conseillère immobilière indépendante, inscrite au registre du commerce et des sociétés. J'assure la différence ! Un entretien sera réalisé avant toutes visites pour étudier vos envies et projets. Contactez Amandine DOUSSEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802115873 Greffe de LIBOURNE) 07 64 14 00 06 http://www.dousseau.optimhome.com (réf. 830033449598 / 355096 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A vendre agréable maison de 178 m² à Castillon La Bataille.

Vous serez surpris par la qualité de ses matériaux. Excellent rapport qualité prix.



Entrer dans cette maison de charme en pierre, vous serez séduit par sa luminosité donnant sur une cours sans vis-à-vis. Sa terrasse en bois bordant la piscine agrémentée de bananiers vous procureront calme et détente.



Après avoir franchi l'escalier en bois, vous arriverez sur un palier (3 m²) avec fenêtre qui donne la répartition des deux chambres.



La chambre à gauche vous offre deux fenêtres dont une avec vue sur la piscine. Le sol est en parquet flottant. Elle dispose d'un dressing de marque « CELIO ». (15.37 m²)



La suite parentale à également deux fenêtres et un accès directe à la salle de bain. Le parquet flottant est identique à l'autre chambre de l'étage. (14.45m²)



Vous franchirez deux marches pour pénétrer dans une vaste salle de bains avec douche, baignoire et vasque. Agréablement doté d'une baie vitrée donnant sur un balcon. (9.70 m²)



Reprenons l'escalier en sens inverse.



La chambre du rez?de- chaussé comprend deux armoires et un bureau d'angle. La luminosité rentre par une grande fenêtre donnant sur la rue. (14m²).



Le salon, salle à manger est composé d'une fenêtre donnant sur la rue. Un poêle à granule chauffe tout le bas de la maison. La pièce a un accès direct à la terrasse carrelé par une baie vitrée trois ventaux. (29 m²)



La cuisine est aménagée et équipée d'un lave vaisselle, d'un piano à gaz avec fours, d'une haute aspirante, d'un frigo/ congélateur. Elle comprend également un îlot central et deux grands placards intégrés. Une baie vitrée donne accès à la terrasse carrelé et couverte de 35 m². Mais également une fenêtre au dessus de l'évier vous permettra de vous évader dans le jardin ou d'avoir un oeil sur la piscine. (16 m²)



Depuis la cuisine vous rentrerez dans la salle d'eau avec WC suspendu. Matériaux de qualités pour la douche à l'italienne avec banc intégré le tout en carrelage et faïence. (6 m²)



Le portail électrique vous permet d'accéder au garage clos (15 m²) au bout de la cours ou à l'abri couvert d'une charpente et tuiles (18 m²). Pouvant de ce fait, accueillir aisément deux véhicules.Un puits avec pompe immergé desservant un robinet extérieur et le WC intérieur du rez-de-chaussé.



Le garage comprend également un 3ème WC séparé. Accès à une mezzanine depuis le garage pour un rangement non négligeable. Une ancienne cuve béton aménagée en cave à vin ( 6 m²).



Vous disposerez d'un atelier indépendant de plus de 15 m².



Face à la piscine (5m x 8m pour une profondeur plaine de 1.70m) avec volet roulant électrique et terrasse bois vous pourrez prendre procession d'un lieu fort agréable et conviviale : une dépendance de 66 m², actuellement aménagé en salle de jeux/réception. Cet espace pouvant complètement s'ouvrir sur le jardin vous offrira également la possibilité de voguer à vos envies car elle comprend un second poêle à granule, un évier et un bar.



Vous vous y voyez déjà alors venez la découvrir !



Je ne suis pas une agence mais une conseillère immobilière indépendante, inscrite au registre du commerce et des sociétés. J'assure la différence !



Un entretien sera réalisé avant toutes visites pour étudier vos envies et projets.



Contactez Amandine DOUSSEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802115873 Greffe de LIBOURNE) 07 64 14 00 06 http://www.dousseau.optimhome.com (réf. 830033449598 / 355096 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    29 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
DOUSSEAU Amandine 5 Gueyniche - 33350 PUJOLS Agent commercial - RSAC: 80211587300019 - Ville du greffe: LIBOURNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.