OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Libourne 178m² 270 400€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Maison de village avec piscine. A 50 mins de Bordeaux et 20 mins du célèbre village de Saint Emilion : Castillon La Bataille Vous serez surpris par la qualité de ses matériaux. Maison de charme en pierre, vous serez séduit par sa luminosité donnant sur une cours sans vis-à-vis. Sa terrasse en bois bordant la piscine agrémentée de bananiers vous procureront calme et détente. A l'étage : Une chambre de 15 m² avec dressing. Une suite parentale 14 m² avec accès à la salle de bains avec baignoire et vasque de +9 m² et une baie vitrée donnant sur un balcon. Au rez?de- chaussé: Une chambre de 14 m² comprend deux armoires et un bureau d'angle. Le salon, salle à manger est composé d'une fenêtre donnant sur la rue. Un poêle à granule chauffe tout le bas de la maison. La pièce a un accès direct à la terrasse carrelé par une baie vitrée trois ventaux. (29 m²) La cuisine de 16 m² est aménagée et équipée d'un lave vaisselle, d'un piano à gaz avec fours, d'une haute aspirante, d'un frigo/ congélateur. Elle comprend également un îlot central et deux grands placards intégrés. Une baie vitrée donne accès à la terrasse carrelé de 35 m². Salle d'eau avec WC suspendu. Matériaux de qualités pour la douche à l'italienne avec banc intégré le tout en carrelage et faïence. (6 m²) Le portail électrique vous permet d'accéder au garage clos (15 m²) ou à l'abri couvert (18 m²). Un puits avec pompe immergé desservant un robinet extérieur et le WC intérieur du rez-de-chaussé. Le garage comprend également un 3ème WC séparé. Accès à une mezzanine. Une ancienne cuve béton aménagée en cave à vin ( 6 m²). Vous disposerez d'un atelier indépendant de plus de 15 m². Dépendance de 66 m², actuellement aménagé en salle de jeux/réception. Cet espace pouvant complètement s'ouvrir sur le jardin vous offrira également la possibilité de voguer à vos envies car elle comprend un second poêle à granule, un évier et un bar. Cette pièce peut être aménagé à votre convenance pour créer un second logement indépendant. Piscine (5m x 8m ) entourée d'une terrasse en bois. Venez la découvrir ! Contactez Amandine DOUSSEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802115873 Greffe de LIBOURNE) 07 64 14 00 06 http://www.dousseau.optimhome.com (réf. 830033449598 / 355096 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A vendre agréable maison de 178 m² à Castillon La Bataille.

Maison de village avec piscine.



A 50 mins de Bordeaux et 20 mins du célèbre village de Saint Emilion : Castillon La Bataille



Vous serez surpris par la qualité de ses matériaux.



Maison de charme en pierre, vous serez séduit par sa luminosité donnant sur une cours sans vis-à-vis. Sa terrasse en bois bordant la piscine agrémentée de bananiers vous procureront calme et détente.



A l'étage :



Une chambre de 15 m² avec dressing.



Une suite parentale 14 m² avec accès à la salle de bains avec baignoire et vasque de +9 m² et une baie vitrée donnant sur un balcon.



Au rez?de- chaussé:



Une chambre de 14 m² comprend deux armoires et un bureau d'angle.



Le salon, salle à manger est composé d'une fenêtre donnant sur la rue. Un poêle à granule chauffe tout le bas de la maison. La pièce a un accès direct à la terrasse carrelé par une baie vitrée trois ventaux. (29 m²)



La cuisine de 16 m² est aménagée et équipée d'un lave vaisselle, d'un piano à gaz avec fours, d'une haute aspirante, d'un frigo/ congélateur. Elle comprend également un îlot central et deux grands placards intégrés. Une baie vitrée donne accès à la terrasse carrelé de 35 m².



Salle d'eau avec WC suspendu. Matériaux de qualités pour la douche à l'italienne avec banc intégré le tout en carrelage et faïence. (6 m²)



Le portail électrique vous permet d'accéder au garage clos (15 m²) ou à l'abri couvert (18 m²). Un puits avec pompe immergé desservant un robinet extérieur et le WC intérieur du rez-de-chaussé.



Le garage comprend également un 3ème WC séparé. Accès à une mezzanine. Une ancienne cuve béton aménagée en cave à vin ( 6 m²).



Vous disposerez d'un atelier indépendant de plus de 15 m².



Dépendance de 66 m², actuellement aménagé en salle de jeux/réception. Cet espace pouvant complètement s'ouvrir sur le jardin vous offrira également la possibilité de voguer à vos envies car elle comprend un second poêle à granule, un évier et un bar. Cette pièce peut être aménagé à votre convenance pour créer un second logement indépendant.



Piscine (5m x 8m ) entourée d'une terrasse en bois.



Venez la découvrir !



Contactez Amandine DOUSSEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802115873 Greffe de LIBOURNE) 07 64 14 00 06 http://www.dousseau.optimhome.com (réf. 830033449598 / 355096 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    270400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    29 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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