OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 5 pièce(s) à Saint genis des fontaines 126m² 449 500€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Villa d'architecte de 2003 lumineuse et exposée Sud Ouest L'entrée se fait par un porche fermé, vous découvrirez la pièce de vie de 40 m2 desservant d'un côté la cuisine et le cellier et de l'autre la partie nuit Le salon, salle à manger lumineux et spacieux avec une hauteur de plafond de 2,70 m donnent accès à la terrasse couverte, agrémentée de stores bannes verticaux La cuisine de 12 m2 avec accès direct sur la terrasse et au cellier de 11 m2 avec de grands placards, 1 évier double vous permettra de profiter au mieux de votre espace. Pour le côté nuit vous disposerez de 3 chambres dont deux suites parentales, La première de 28 m2 où vous pourrez profiter d'un beau dressing aménagé (6,80 m2), une salle d'eau de (6,50 m2) la chambre (14,30 m2) à une vue sur les Albères et un accès direct piscine grâce à sa baie vitrée, très agréable l'été pour faire un petit plongeon La deuxième de 19 m2 avec une salle d'eau (5,80 m2) 2 wc indépendants La villa possède deux garages, le premier (21m2) isolé, carrelé avec porte motorisée, ouverture sur le jardin et donnant accès directement dans le cellier Le deuxième de 20m2 se trouve dans le jardin il est protégé par une alarme Prestations de qualité : Climatisation réversible gainable avec régulateur dans chaque pièce, volets roulants électriques en alu avec en supplément une télécommande centralisée, menuiseries double vitrage en aluminium et petites fenêtres en pvc oscillos basculantes, aspiration centralisée, alarme, interphone, puit, piscine chauffée, arrosage automatique, possibilité cheminée Le tout sur une belle parcelle de 996 m2 de jardin paysager, entretenue avec beaucoup de gout, vous pourrez faire de longue partie de pétanque sur le boulodrome La villa est située dans un quartier résidentiel très calme, à 700 m des commerces, boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac presse, épiceries, 13 km des plages, 10 km de l'autoroute et 28 km de l'aéroport, à 17 km de Perpignan Contactez Fabienne FAVRY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539922880 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 22 52 79 http://www.favry.optimhome.com (réf. 830036594560 / 355008 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA D'ARCHITECTE DE 2003 EN PLAIN PIED 126 M2 HABITABLE SUR 1000 M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE CHAUFFEE

Villa d'architecte de 2003 lumineuse et exposée Sud Ouest



L'entrée se fait par un porche fermé, vous découvrirez la pièce de vie de 40 m2 desservant d'un côté la cuisine et le cellier et de l'autre la partie nuit



Le salon, salle à manger lumineux et spacieux avec une hauteur de plafond de 2,70 m donnent accès à la terrasse couverte, agrémentée de stores bannes verticaux



La cuisine de 12 m2 avec accès direct sur la terrasse et au cellier de 11 m2 avec de grands placards, 1 évier double vous permettra de profiter au mieux de votre espace.



Pour le côté nuit vous disposerez de 3 chambres dont deux suites parentales,

La première de 28 m2 où vous pourrez profiter d'un beau dressing aménagé (6,80 m2), une salle d'eau de (6,50 m2)

la chambre (14,30 m2) à une vue sur les Albères et un accès direct piscine grâce à sa baie vitrée, très agréable l'été pour faire un petit plongeon

La deuxième de 19 m2 avec une salle d'eau (5,80 m2)

2 wc indépendants



La villa possède deux garages, le premier (21m2) isolé, carrelé avec porte motorisée, ouverture sur le jardin et donnant accès directement dans le cellier



Le deuxième de 20m2 se trouve dans le jardin il est protégé par une alarme



Prestations de qualité :

Climatisation réversible gainable avec régulateur dans chaque pièce, volets roulants électriques en alu avec en supplément une télécommande centralisée, menuiseries double vitrage en aluminium et petites fenêtres en pvc oscillos basculantes,

aspiration centralisée, alarme, interphone, puit, piscine chauffée, arrosage automatique, possibilité cheminée



Le tout sur une belle parcelle de 996 m2 de jardin paysager, entretenue avec beaucoup de gout, vous pourrez faire de longue partie de pétanque sur le boulodrome



La villa est située dans un quartier résidentiel très calme, à 700 m des commerces, boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac presse, épiceries, 13 km des plages, 10 km de l'autoroute et 28 km de l'aéroport, à 17 km de Perpignan









Contactez Fabienne FAVRY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539922880 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 22 52 79 http://www.favry.optimhome.com (réf. 830036594560 / 355008 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Montagne

Aspects financiers

  • Prix
    449500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2003

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    996 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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