OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Lavaur 164m² 353 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! En centre ville de Lavaur, cette villa de 164 m2 habitables est implantée sur un beau terrain arboré de près de 1300 m2. A l'extérieur, vous profiterez de sa piscine 5x12, de dépendances et d'un double abri voiture. Deux grandes terrasses carrelées exposées Sud-Est et Nord-Ouest vous permettent de déjeuner dehors à l'abri des regards. Coté intérieur, la maison est en parfait état d'entretien, même si certaines pièces demandent une remise au goût du jour. Le double vitrage a été installé sur l'ensemble des fenêtres. La cuisine de 17 m2 a été récemment refaite, elle est entièrement équipée d'électroménager de qualité et est attenante à un grand cellier / buanderie. Le salon de 38 m2 bénéficie d'une cheminée et donne accès à une véranda de 40 m2 (non comptée dans la superficie habitable) avec une jolie vue sur la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres et une salle de bain. L'étage quant à lui vous offre deux chambres avec placard et salle d'eau privative. Les atouts majeurs de cette maison sont sans aucun doute les volumes qu'elle propose, la superficie de son jardin sans vis à vis, et sa situation géographique, si proche du centre ville. Venez la découvrir! Contactez Celine MOUGIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804718583 Greffe de CASTRES) 06 07 91 21 93 http://www.mougin.optimhome.com (réf. 830031237866 / 353785 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA 4 CHAMBRES CENTRE VILLE AVEC JARDIN ET PISCINE

En centre ville de Lavaur, cette villa de 164 m2 habitables est implantée sur un beau terrain arboré de près de 1300 m2.



A l'extérieur, vous profiterez de sa piscine 5x12, de dépendances et d'un double abri voiture.



Deux grandes terrasses carrelées exposées Sud-Est et Nord-Ouest vous permettent de déjeuner dehors à l'abri des regards.



Coté intérieur, la maison est en parfait état d'entretien, même si certaines pièces demandent une remise au goût du jour. Le double vitrage a été installé sur l'ensemble des fenêtres.



La cuisine de 17 m2 a été récemment refaite, elle est entièrement équipée d'électroménager de qualité et est attenante à un grand cellier / buanderie.



Le salon de 38 m2 bénéficie d'une cheminée et donne accès à une véranda de 40 m2 (non comptée dans la superficie habitable) avec une jolie vue sur la piscine et le jardin.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres et une salle de bain.



L'étage quant à lui vous offre deux chambres avec placard et salle d'eau privative.



Les atouts majeurs de cette maison sont sans aucun doute les volumes qu'elle propose, la superficie de son jardin sans vis à vis, et sa situation géographique, si proche du centre ville.



Venez la découvrir! Contactez Celine MOUGIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804718583 Greffe de CASTRES) 06 07 91 21 93 http://www.mougin.optimhome.com (réf. 830031237866 / 353785 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    353000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1985

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1294 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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MOUGIN Celine 5 rue du 3 mars - 81500 LAVAUR Agent commercial - RSAC: 80471858300011 - Ville du greffe: CASTRES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.